관산동 상권 — 업종별 생존율·임대료
경기 고양시 덕양구 관산동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
관산동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 58~87%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 미용 전체(86.7%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(57.8%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 19,000원(추정)입니다.
- 표본이 충분한 업종
- 4개3년 생존 표본 30곳 이상
- 1층 ㎡당 월
- 19,000원추정
- 지금 영업 중
- 359곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함
관산동 업종별 3년 생존율
3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 미용실 | 87.5% 21/24 표본 적음 | 42 |
| 네일숍 | 81.8% 9/11 표본 적음 | 8 |
| 카페 | 77.3% 17/22 표본 적음 | 8 |
| 호프·통닭(치킨집) | 73.1% 19/26 표본 적음 | 23 |
| 경양식 | 72.7% 8/11 표본 적음 | 4 |
| PC방참고 | 55.6% 10/18 표본 적음 | 12 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 정육점(영업 중 16곳) · 노래방(영업 중 13곳) · 당구장(영업 중 8곳) · 분식(영업 중 8곳) · 피부관리실(영업 중 8곳) · 이발소(영업 중 7곳) · 패스트푸드(영업 중 7곳) · 고깃집(영업 중 6곳) · 다방(영업 중 6곳) · 단란주점(영업 중 6곳) 외 15개 업종
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
관산동에 누가 사나 · 누가 일하나
- 사는 사람 (주민등록)
- 17,152명1년 전보다 -2.2% · 2022년 3월보다 -10.9%
- 일하는 사람 (종사자)
- 약 5,063명사업체 약 1,749곳 · 2024년 통계청
- 가장 많은 나이대
- 60대주민의 23%
주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 19,000원평당 약 6.3만원
추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.
지금 영업 중인 점포
- 모든 업종
- 627곳주민 1만 명당 366곳 · 2022년 말보다 -8.2%
음식 33%소매 24%수리·개인 15%교육 7%과학·기술 6%예술·스포츠 5%
| 많은 가게 업종 | 점포 |
|---|---|
| 미용실 | 43 |
| 백반/한정식 | 42 |
| 요리 주점 | 20 |
| 슈퍼마켓 | 19 |
| 돼지고기 구이/찜 | 19 |
| 치킨 | 18 |
| 카페 | 18 |
| 입시·교과학원 | 17 |
| 편의점 | 16 |
| 김밥/만두/분식 | 15 |
소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.
버스 · 지하철을 타고 내리는 사람
- 타는 사람
- 4,745명버스 4,745
- 내리는 사람
- 4,558명정류장 · 역 53곳
- 가장 붐비는 시간
- 8시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 18시
타는 사람내리는 사람
저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 11.0% · 경로 6.5% · 어린이 1.3%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.
새로 짓는 상가 건물
- 최근 3년 준공
- 5동연면적 3,180㎡ · 약 962평
- 공사 중
- 6동연면적 5,229㎡ · 약 1,582평
- 허가 받고 착공 전
- 2동연면적 608㎡ · 최근 2년 허가
| 자리 | 상태 | 주용도 | 연면적 |
|---|---|---|---|
| 관산동 181-5번지 | 준공2025년 12월 | 제1종 근생 | 672㎡ |
| 관산동 562-2번지 | 준공2024년 3월 | 제1종 근생 | 1,653㎡ |
| 관산동 17-34번지 | 준공2024년 3월 | 제1종 근생 | 102㎡ |
| 관산동 685-125번지 | 준공2024년 2월 | 제2종 근생 | 594㎡ |
| 관산동 551-4번지 | 준공2023년 10월 | 제1종 근생 | 158㎡ |
| 관산동 231-10번지 | 공사 중2026년 5월 착공 | 제1종 근생 | 4,401㎡ |
| 관산동 636-15번지 | 공사 중2026년 4월 착공 | 제1종 근생 | 462㎡ |
| 관산동 1번지 | 공사 중2026년 3월 착공 | 제2종 근생 | 52㎡ |
국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.
관산동의 프랜차이즈 — 28개 브랜드 32곳
세븐일레븐 3편의점메가엠지씨커피 2커피컴포즈커피 2커피가마치통닭 1치킨고기극찬 1한식김복남맥주 1주점김종구부산어묵 1분식또봉이통닭 1치킨롯데리아 1패스트푸드맘스터치 1패스트푸드멍냥의민족 1기타도소매밥풀릭스 1한식배스킨라빈스 1아이스크림/빙수비에이치씨 1치킨스텔라떡볶이 1분식오토오아시스 1자동차 관련외 12개 브랜드
업종별로 보기
상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.
경기 고양시에 가게가 있으면 찾아볼 지원 188건
- 전국 어디서나
- 146건정부 · 공공기관
- 경기
- 40건시도 · 시도 출연기관
- 고양시
- 2건시 · 군 · 구
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