신천동 상권 — 업종별 생존율·임대료
울산 북구 신천동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
신천동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 58~76%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 한식(76.3%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(58.3%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 15,950원(추정)입니다.
- 표본이 충분한 업종
- 4개3년 생존 표본 30곳 이상
- 1층 ㎡당 월
- 15,950원추정
- 지금 영업 중
- 250곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함
신천동 업종별 3년 생존율
3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 네일숍 | 100.0% 11/11 표본 적음 | 7 |
| 고깃집 | 73.3% 11/15 표본 적음 | 10 |
| 미용실 | 72.2% 13/18 표본 적음 | 33 |
| 호프·통닭(치킨집) | 71.4% 15/21 표본 적음 | 9 |
| 피부관리실 | 66.7% 10/15 표본 적음 | 12 |
| 분식 | 50.0% 7/14 표본 적음 | 13 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 헬스장(영업 중 7곳) · 경양식(영업 중 5곳) · 숙박업(영업 중 5곳) · 애견미용(영업 중 5곳) · 이발소(영업 중 5곳) · 편의점(영업 중 5곳) · 애견호텔·유치원(영업 중 4곳) · 정육점(영업 중 4곳) · 탕류(영업 중 4곳) · 횟집(영업 중 4곳) 외 15개 업종
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
신천동에 누가 사나 · 누가 일하나
- 사는 사람 (주민등록)
- 17,103명1년 전보다 +1.2% · 2022년 3월보다 -4.8%
- 일하는 사람 (종사자)
- 약 4,198명사업체 약 1,040곳 · 2024년 통계청
- 가장 많은 나이대
- 50대주민의 19%
주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 15,950원평당 약 5.3만원
추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.
지금 영업 중인 점포
- 모든 업종
- 490곳주민 1만 명당 286곳 · 2022년 말보다 -2.2%
음식 32%소매 28%수리·개인 16%교육 6%예술·스포츠 6%부동산 4%
| 많은 가게 업종 | 점포 |
|---|---|
| 백반/한정식 | 35 |
| 미용실 | 34 |
| 카페 | 20 |
| 피부 관리실 | 16 |
| 슈퍼마켓 | 13 |
| 편의점 | 13 |
| 여성 의류 소매업 | 13 |
| 치킨 | 12 |
| 김밥/만두/분식 | 12 |
| 기타 의류 소매업 | 11 |
소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.
버스 · 지하철을 타고 내리는 사람
- 타는 사람
- 2,690명버스 2,690
- 정류장 · 역
- 20곳이 동 안에 있는 것
- 가장 붐비는 시간
- 17시타는 사람 기준
타는 사람
국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 11.9% · 어린이 4.8%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.
새로 짓는 상가 건물
- 최근 3년 준공
- 17동연면적 4,516㎡ · 약 1,366평
- 공사 중
- 2동연면적 4,243㎡ · 약 1,284평
- 허가 받고 착공 전
- 3동연면적 644㎡ · 최근 2년 허가
| 자리 | 상태 | 주용도 | 연면적 |
|---|---|---|---|
| 신천동 819-2번지 | 준공2026년 3월 | 제2종 근생 | 119㎡ |
| 신천동 821-1번지 | 준공2026년 2월 | 제2종 근생 | 499㎡ |
| 신천동 430-7번지 | 준공2025년 12월 | 제2종 근생 | 166㎡ |
| 신천동 817-5번지 | 준공2025년 9월 | 제2종 근생 | 76㎡ |
| 신천동 821-8번지 | 준공2025년 8월 | 제2종 근생 | 334㎡ |
| 신천동 420-2번지 | 준공2025년 6월 | 제2종 근생 | 498㎡ |
| 신천동 211-1번지 | 공사 중2026년 6월 착공 | 제1종 근생 | 3,747㎡ |
| 신천동 559-1번지 | 공사 중2025년 4월 착공 | 제1종 근생 | 496㎡ |
국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.
신천동의 프랜차이즈 — 21개 브랜드 23곳
이마트24 2편의점크린토피아 2세탁간이역 1주점교촌치킨 1치킨굽네치킨 1치킨노랑통닭 1치킨눈꽃대패 1기타 외식더벤티 1커피모넬로 1기타 서비스반올림피자 1피자본도시락 1한식본죽&비빔밥 1한식브라운도트호텔 1숙박샤브20 1한식선비꼬마김밥 1분식신전떡볶이 1분식외 5개 브랜드
업종별로 보기
상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.
울산 북구에 가게가 있으면 찾아볼 지원 163건
- 전국 어디서나
- 146건정부 · 공공기관
- 울산
- 17건시도 · 시도 출연기관
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