진장동 상권 — 업종별 생존율·임대료
울산 북구 진장동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
진장동에서 2014년 이후 문을 연 가게가 3년을 버틴 비율은 업종에 따라 44~76%입니다. 가장 오래 버틴 업종은 카페(76.3%), 가장 많이 닫은 업종은 반찬가게·떡집(43.9%)입니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 16,120원(추정)입니다.
- 표본이 충분한 업종
- 4개3년 생존 표본 30곳 이상
- 1층 ㎡당 월
- 16,120원추정
- 지금 영업 중
- 408곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함
진장동 업종별 3년 생존율
3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.
「참고」 업종은 폐업 신고가 덜 되거나 직권말소가 잦아 생존율이 실제보다 높게 나올 수 있습니다. 요약의 가장 오래 버틴 업종 · 가장 많이 닫은 업종에서는 뺐습니다.
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 소주방·주점 | 90.0% 9/10 표본 적음 | 10 |
| 편의점 | 82.4% 14/17 표본 적음 | 9 |
| 정육점 | 73.9% 17/23 표본 적음 | 30 |
| 고깃집 | 70.4% 19/27 표본 적음 | 37 |
| 탕류 | 70.0% 7/10 표본 적음 | 14 |
| 호프·통닭(치킨집) | 69.2% 9/13 표본 적음 | 8 |
| 횟집 | 33.3% 8/24 표본 적음 | 15 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 유흥주점(영업 중 30곳) · 골프연습장(영업 중 12곳) · 빵집(영업 중 10곳) · 단란주점(영업 중 9곳) · 숙박업(영업 중 9곳) · 중식(영업 중 9곳) · 당구장(영업 중 8곳) · 미용실(영업 중 8곳) · 분식(영업 중 8곳) · 노래방(영업 중 6곳) 외 15개 업종
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
진장동에 누가 사나 · 누가 일하나
- 사는 사람 (주민등록)
- 2,457명1년 전보다 +4.9% · 2022년 3월보다 +5.8%
- 일하는 사람 (종사자)
- 약 16,418명사업체 약 2,517곳 · 2024년 통계청
- 가장 많은 나이대
- 20대주민의 23%
일하는 사람이 사는 사람보다 많은 동입니다 — 점심 · 평일 장사가 중요합니다. 주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 16,120원평당 약 5.3만원
추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.
지금 영업 중인 점포
- 모든 업종
- 978곳주민 1만 명당 3,980곳 · 2022년 말보다 -6.5%
소매 34%음식 31%수리·개인 16%과학·기술 7%예술·스포츠 4%시설관리·임대 4%
| 많은 가게 업종 | 점포 |
|---|---|
| 자동차 정비소 | 83 |
| 백반/한정식 | 79 |
| 기타 의류 소매업 | 75 |
| 여성 의류 소매업 | 40 |
| 자동차 세차장 | 36 |
| 일반 유흥 주점 | 30 |
| 돼지고기 구이/찜 | 28 |
| 카페 | 28 |
| 자동차 부품 소매업 | 22 |
| 남성 의류 소매업 | 20 |
소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.
버스 · 지하철을 타고 내리는 사람
- 타는 사람
- 2,601명버스 2,601
- 정류장 · 역
- 28곳이 동 안에 있는 것
- 가장 붐비는 시간
- 17시타는 사람 기준
타는 사람
저녁에 타는 사람이 아침보다 많습니다 — 일하러 · 볼일 보러 오는 동네입니다. 점심과 평일 낮 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 5.8% · 어린이 1.2%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.
새로 짓는 상가 건물
- 최근 3년 준공
- 4동연면적 3,149㎡ · 약 953평
- 공사 중
- 1동연면적 471㎡ · 약 142평
- 허가 받고 착공 전
- 0동없음
| 자리 | 상태 | 주용도 | 연면적 |
|---|---|---|---|
| 진장동 블록 | 준공2026년 8월 | 제2종 근생 | 440㎡ |
| 진장동 116번지 | 준공2025년 4월 | 제2종 근생 | 357㎡ |
| 진장동 77-1번지 | 준공2025년 3월 | 제1종 근생 | 25㎡ |
| 진장동 1049-4번지 | 준공2024년 2월 | 판매시설 | 2,327㎡ |
| 진장동 블록 | 공사 중2026년 5월 착공 | 제2종 근생 | 471㎡ |
국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.
진장동의 프랜차이즈 — 31개 브랜드 34곳
맘스터치 2패스트푸드세븐일레븐 2편의점요거프레소 2커피고릴라캠핑 1기타도소매기소야 1일식나능이 1한식뉴욕버거 1기타 외식다이소 1기타도소매더벤티 1커피두울원 1한식또래오래 1치킨뚜레쥬르 1제과제빵롯데리아 1패스트푸드마성떡볶이 1분식맛있는 고기에 솜씨를 더하다 1한식배스킨라빈스 1아이스크림/빙수외 15개 브랜드
업종별로 보기
한식 7곳 · 브랜드 7개
상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.
울산 북구에 가게가 있으면 찾아볼 지원 163건
- 전국 어디서나
- 146건정부 · 공공기관
- 울산
- 17건시도 · 시도 출연기관
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