용계동 상권 — 업종별 생존율·임대료

대전 유성구 용계동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

용계동에서 3년 생존 표본이 충분한 업종은 음식점 전체 하나입니다 — 3년 생존 75.0%. 1층 임대료는 ㎡당 월 21,370원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종: 1개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월: 21,370원추정
지금 영업 중: 66곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함

업종별

용계동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종	3년 생존	영업 중
음식점 전체	75.0% 27/36	38

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

한식

64.7% 11/17 표본 적음

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 미용실(영업 중 9곳) · 반찬가게·떡집(영업 중 5곳) · 카페(영업 중 5곳) · 피부관리실(영업 중 4곳) · 헬스장(영업 중 4곳) · 호프·통닭(치킨집)(영업 중 4곳) · 애견미용(영업 중 3곳) · 네일숍(영업 중 2곳) · 메이크업(영업 중 2곳) · 분식(영업 중 2곳) 외 9개 업종

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

용계동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록): 7,334명1년 전보다 +97.1% · 2022년 3월보다 +280.2%
일하는 사람 (종사자): 약 2,043명사업체 약 522곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대: 30대주민의 24%

10살 미만10%

10대9%

20대14%

30대24%

40대15%

50대16%

60대8%

70살 이상4%

주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 21,370원평당 약 7.1만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월: 1,134세대단지 2곳
지난 12개월: 1,375세대단지 1곳

단지	입주 예정	세대
도안 푸르지오 디아델 29블록	2027년 9월	578
도안 푸르지오 디아델 31블록	2027년 9월	556
도안 우미린 트리쉐이드	2026년 7월	1,375

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종: 208곳주민 1만 명당 284곳 · 2022년 말보다 +22.4%

'22

'24

'25

'26.6

음식 17%과학·기술 17%소매 14%부동산 13%교육 11%수리·개인 11%

많은 가게 업종	점포
미용실	9
백반/한정식	7
카페	7
편의점	6
요가/필라테스 학원	6
입시·교과학원	5
골프 연습장	5
슈퍼마켓	4
자동차 세차장	4
가정용 연료 소매업	3

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람: 247명버스 247
내리는 사람: 277명정류장 · 역 14곳
가장 붐비는 시간: 7시타는 사람 기준 · 내리는 사람은 16시

타는 사람내리는 사람

저녁에 내리는 사람이 아침보다 많습니다 — 아침에 나가고 저녁에 돌아오는 주거지입니다. 저녁과 주말 장사가 중요합니다. 국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 경로 14.9% · 청소년 8.4% · 어린이 1.2%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공: 3동연면적 4,157㎡ · 약 1,257평
공사 중: 1동연면적 1,280㎡ · 약 387평
허가 받고 착공 전: 0동없음

자리	상태	주용도	연면적
용계동 677-4번지	준공2026년 7월	판매시설	2,083㎡
용계동 665-1번지	준공2026년 7월	제2종 근생	1,706㎡
용계동 671-11번지	준공2024년 12월	제2종 근생	368㎡
용계동 665-7번지	공사 중2025년 11월 착공	제2종 근생	1,280㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월

용계동의 프랜차이즈 — 12개 브랜드 13곳

이마트24 2편의점 구구족 1한식 그림아트스튜디오 1기타 교육 마마몽떼 1기타 교육 미스터홈즈 1부동산 중개 봉추찜닭 1한식 우리끼리 키즈카페 1유아 관련 (교육 외)일품양평해장국 1한식 청년다방 1분식 크린토피아 1세탁 탕화쿵푸마라탕 1중식 투썸플레이스 1커피

업종별로 보기

그 밖의 업종 13곳 · 브랜드 12개

상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.

지원 · 대출

대전 유성구에 가게가 있으면 찾아볼 지원 158건

전국 어디서나: 146건정부 · 공공기관
대전: 11건시도 · 시도 출연기관
유성구: 1건시 · 군 · 구

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