화전동 상권 — 업종별 생존율·임대료

부산 강서구 화전동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

화전동에서 3년 생존 표본이 충분한 업종은 음식점 전체 하나입니다 — 3년 생존 77.8%. 1층 임대료는 ㎡당 월 15,510원(추정)입니다.

표본이 충분한 업종
1개3년 생존 표본 30곳 이상
1층 ㎡당 월
15,510원추정
지금 영업 중
63곳켜진 업종 전체 · 휴업 포함
업종별

화전동 업종별 3년 생존율

3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순. 업종 이름을 누르면 그 업종 상세로 갑니다.

업종3년 생존영업 중
음식점 전체 77.8% 35/45 40

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

한식75.9% 22/29 표본 적음28

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 카페(영업 중 6곳) · 미용실(영업 중 5곳) · 정육점(영업 중 4곳) · 호프·통닭(치킨집)(영업 중 3곳) · PC방(영업 중 2곳) · 경양식(영업 중 2곳) · 고깃집(영업 중 2곳) · 편의점(영업 중 2곳) · 당구장(영업 중 1곳) · 분식(영업 중 1곳) 외 7개 업종

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

배후 수요

화전동에 누가 사나 · 누가 일하나

사는 사람 (주민등록)
3,646명1년 전보다 +8.2% · 2022년 3월보다 -9.1%
일하는 사람 (종사자)
약 9,340명사업체 약 1,043곳 · 2024년 통계청
가장 많은 나이대
30대주민의 21%

일하는 사람이 사는 사람보다 많은 동입니다 — 점심 · 평일 장사가 중요합니다. 주민 수는 주민등록 기준(사는 사람)이고, 종사자 수는 통계청 행정동 통계를 점포 위치 비율로 이 동에 나눈 추정입니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월
15,510원평당 약 5.1만원

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 업종별 추정 월세는 각 업종 상세에 있습니다.

새 손님

새 아파트 입주

앞으로 24개월
0세대단지 0곳
지난 12개월
963세대단지 2곳
단지입주 예정세대
명지화전 우방아이유쉘 우선분양전환 후 잔여세대(2차)2025년 12월658
명지화전 우방아이유쉘 우선분양전환 후 잔여세대2025년 10월305

청약홈 분양 공고의 입주예정월 · 공급 세대 기준입니다(청약로그ON 자료). 조합원 몫은 빠져 실제 입주 세대보다 적을 수 있고, 공사가 늦어지면 밀립니다.

경쟁

지금 영업 중인 점포

모든 업종
175곳주민 1만 명당 480곳 · 2022년 말보다 +2.3%

음식 36%소매 22%과학·기술 13%수리·개인 11%시설관리·임대 9%부동산 5%

많은 가게 업종점포
백반/한정식18
구내식당17
슈퍼마켓9
자동차 정비소9
카페8
편의점7
미용실6
기타 의류 소매업5
자동차 부품 소매업3
호텔/리조트3

소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월 — 인허가가 없는 옷가게 · 학원 · 부동산 중개 등도 들어 있어 위 생존율 표의 「영업 중」보다 많습니다. 「많은 가게 업종」에서는 사무실 업종(컨설팅 · 세무 · 설계 · 부동산 · 시설관리)과 병 · 의원을 뺐습니다 — 합계와 구성 막대에는 들어 있습니다.

대중교통 · 2026년 8월 하루 평균

버스 · 지하철을 타고 내리는 사람

타는 사람
935명버스 935
정류장 · 역
39곳이 동 안에 있는 것
가장 붐비는 시간
7시타는 사람 기준

타는 사람

국토교통부 교통카드 자료에서 이 동에 있는 정류장 · 역의 승하차를 합친 한 달 평균입니다(일반 외에 청소년 6.4% · 어린이 2.6% · 경로 2.1%). 교통카드로 찍힌 것만 세므로 현금 승차, 자가용, 걸어서 오는 사람은 없습니다. 이 지역은 내릴 때 카드를 찍지 않는 승객이 많아 내리는 사람은 싣지 않았습니다. 정류장이 동 경계에 있으면 옆 동 손님이 섞입니다. 교통카드 자료가 충분히 들어오지 않는 시 · 군은 이 카드를 싣지 않습니다.

새 경쟁 · 건축허가 2026년 10월

새로 짓는 상가 건물

최근 3년 준공
3동연면적 2,303㎡ · 약 697평
공사 중
0동없음
허가 받고 착공 전
0동없음
자리상태주용도연면적
화전동 555-15번지준공2025년 11월제2종 근생777㎡
화전동 560-3번지준공2025년 7월제2종 근생866㎡
화전동 560-5번지준공2025년 4월제1종 근생660㎡

국토교통부 건축인허가 가운데 신축이고 주용도가 제1종 · 제2종 근린생활시설 · 판매시설인 건물입니다. 새 상가가 많이 들어서면 같은 손님을 나눠야 하고, 준공 직후에는 빈 점포와 임대 조건 경쟁이 생깁니다. 근린생활시설 건물에는 의원 · 사무실 · 학원도 들어가고, 제2종에는 작은 공장(제조업소)도 들어가서 산업단지 주변 읍 · 면은 가게가 아닌 건물이 섞입니다. 아파트 단지 상가, 주상복합의 저층 상가, 주택 면적이 더 큰 상가주택, 기존 건물을 용도변경해 생긴 상가는 여기에 잡히지 않아 실제 공급은 이보다 많을 수 있습니다. 허가만 받고 짓지 않는 경우도 있습니다.

프랜차이즈 · 2025년 12월

화전동의 프랜차이즈 — 9개 브랜드 10곳

세븐일레븐 2편의점썬더치킨 1치킨언양닭칼국수 1한식오복미역 1한식이마트24 1편의점청년피자 1피자컴포즈커피 1커피파리바게뜨 1제과제빵하삼동커피 1커피

업종별로 보기

상가정보 상호명으로 찾은 지점이라 상호를 다르게 등록한 가게는 빠질 수 있고 직영점도 들어갑니다. 공정위 가맹점 수와 견줘 0.6~1.4배로 맞는 브랜드만 셉니다.

지원 · 대출

부산 강서구에 가게가 있으면 찾아볼 지원 158건

전국 어디서나
146건정부 · 공공기관
부산
12건시도 · 시도 출연기관

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