한식

교동 한식 생존율·임대료

광주·전남 여수시 교동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

교동에서 2014년 이후 문을 연 한식 가게 열 곳 중 3곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 19,830원(실측)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 7곳3년 안에 문 닫음 3곳

3년 생존율: 70.3%여수시 전체보다 8.6%p 낮음
1층 ㎡당 월: 19,830원여수원도심 상권 실측
지금 영업 중: 80곳최근 1년 새로 4곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

여수시 안 같은 업종 동들과 견주면 이 동은 「피해야 할 자리」 칸입니다.

피해야 할 자리교동

비싸도 되는 자리

싼 데는 이유가 있다

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 여수시에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 16곳의 중앙값 — 3년 생존 77.9% · 1층 ㎡당 13,690원. 생존율은 표본오차(±7.5%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
교동	96.0%48/50	70.3%26/37	70.8%17/24
여수시	95.1%1,607/1,689	78.8%1,128/1,431	68.2%788/1,156
광주·전남	93.0%16,425/17,662	73.1%11,122/15,223	61.7%7,477/12,118
전국	93.2%252,473/270,850	71.9%164,013/228,049	58.9%107,958/183,167

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 19,830원평당 약 6.6만원
추정 월세: 약 83만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 41.95㎡12.7평 · 54곳
공실률: 30.8%여수원도심 상권

여수원도심 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 한식 창업 비용 계산해 보기 → 한식 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 80곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 4곳
여수시 안 순위: 10위53개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 82곳2022년 말 76곳 → 지금
여수시 안 밀집 순위: 9위52개 동 중 · 여수시 전체 1,915곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 교동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 12년 넘게12년이 지나도 절반 넘게 영업 중
닫은 가게만 평균 내면: 2.4년닫은 16곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 80곳은 몇 년째인가

1년 미만 5%
1~3년 15%
3~5년 8%
5~10년 12%
10년 이상 60%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 54곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

여수시

이웃 동과 비교

여수시에서 한식 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
소호동	90.3% 28/31	12,190원추정	43
문수동	90.0% 72/80	14,560원실측	166
미평동	88.9% 32/36	11,560원추정	61
화장동	83.6% 56/67	13,690원실측	101
소라면	82.1% 69/84	10,040원추정	127
돌산읍	81.5% 88/108	7,990원추정	166
선원동	78.6% 33/42	13,690원실측	60
국동	78.3% 36/46	10,750원추정	48
신기동	77.6% 59/76	14,280원실측	101
학동	76.0% 98/129	14,280원실측	229
봉산동	75.4% 43/57	12,330원추정	117
웅천동	74.8% 77/103	17,250원추정	89
여서동	74.6% 47/63	14,560원실측	98
교동	70.3% 26/37	19,830원실측	80
종화동	65.6% 42/64	13,690원추정	42
중앙동	63.6% 28/44	20,440원추정	48

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 한식 가게 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

2'14적음

5'15적음

2'16적음

2'17적음

2'18적음

5'19적음

4'20적음

5'21적음

4'22적음

7'23적음

5'24–

9'25–

2'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

교동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
반찬가게·떡집	69.2% 36/52	66

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

미용실	100.0% 11/11 표본 적음	25
숙박업참고	90.0% 9/10 표본 적음	18
정육점	80.0% 8/10 표본 적음	13
카페	66.7% 14/21 표본 적음	15

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 호프·통닭(치킨집)(영업 중 13곳) · 횟집(영업 중 8곳) · 다방(영업 중 7곳) · 유흥주점(영업 중 6곳) · 경양식(영업 중 4곳) · 분식(영업 중 4곳) · 탕류(영업 중 4곳) · 노래방(영업 중 3곳) · 빵집(영업 중 3곳) · 세탁소(영업 중 3곳) 외 15개 업종