한식

여서동 한식 생존율·임대료

광주·전남 여수시 여서동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

여서동에서 2014년 이후 문을 연 한식 가게 열 곳 중 3곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 14,560원(실측)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 7곳3년 안에 문 닫음 3곳

3년 생존율: 74.6%여수시 전체보다 4.2%p 낮음
1층 ㎡당 월: 14,560원여수여문 상권 실측
지금 영업 중: 98곳최근 1년 새로 9곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다

생존율 74.6%가 여수시 중앙값 77.9%와 표본오차(±5.5%p) 안이라 높다 낮다 말하기 어렵습니다.
임대료가 여수시 중앙값의 ±10% 안입니다.

피해야 할 자리

비싸도 되는 자리

싼 데는 이유가 있다

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 여수시에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 16곳의 중앙값 — 3년 생존 77.9% · 1층 ㎡당 13,690원. 생존율은 표본오차(±5.5%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
여서동	91.5%65/71	74.6%47/63	71.4%35/49
여수시	95.1%1,607/1,689	78.8%1,128/1,431	68.2%788/1,156
광주·전남	93.0%16,425/17,662	73.1%11,122/15,223	61.7%7,477/12,118
전국	93.2%252,473/270,850	71.9%164,013/228,049	58.9%107,958/183,167

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 14,560원평당 약 4.8만원
추정 월세: 약 100만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 68.91㎡20.8평 · 80곳
공실률: 14.7%여수여문 상권

여수여문 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 한식 창업 비용 계산해 보기 → 한식 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 98곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 9곳
여수시 안 순위: 8위53개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 116곳2022년 말 88곳 → 지금 · 주민 1만 명당 77.5곳
여수시 안 밀집 순위: 3위52개 동 중 · 여수시 전체 1,915곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 여서동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 7.7년문을 연 한식 가게 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 3.7년닫은 32곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 98곳은 몇 년째인가

1년 미만 9%
1~3년 7%
3~5년 8%
5~10년 13%
10년 이상 62%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 80곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

여수시

이웃 동과 비교

여수시에서 한식 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
소호동	90.3% 28/31	12,190원추정	43
문수동	90.0% 72/80	14,560원실측	166
미평동	88.9% 32/36	11,560원추정	61
화장동	83.6% 56/67	13,690원실측	101
소라면	82.1% 69/84	10,040원추정	127
돌산읍	81.5% 88/108	7,990원추정	166
선원동	78.6% 33/42	13,690원실측	60
국동	78.3% 36/46	10,750원추정	48
신기동	77.6% 59/76	14,280원실측	101
학동	76.0% 98/129	14,280원실측	229
봉산동	75.4% 43/57	12,330원추정	117
웅천동	74.8% 77/103	17,250원추정	89
여서동	74.6% 47/63	14,560원실측	98
교동	70.3% 26/37	19,830원실측	80
종화동	65.6% 42/64	13,690원추정	42
중앙동	63.6% 28/44	20,440원추정	48

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 한식 가게 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

11'14100%

7'15적음

5'16적음

7'17적음

1'18적음

4'19적음

8'20적음

9'21적음

3'22적음

9'23적음

2'24–

8'25–

6'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

여서동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
카페	71.0% 22/31	24
반찬가게·떡집	60.4% 29/48	40

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

유흥주점참고	90.9% 10/11 표본 적음	64
미용실	89.3% 25/28 표본 적음	58
편의점	84.6% 11/13 표본 적음	15
소주방·주점	80.0% 8/10 표본 적음	10
호프·통닭(치킨집)	79.3% 23/29 표본 적음	60
분식	73.3% 11/15 표본 적음	15
오락실·인형뽑기	70.0% 7/10 표본 적음	4
PC방참고	65.2% 15/23 표본 적음	12
피부관리실	65.0% 13/20 표본 적음	11

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 단란주점(영업 중 37곳) · 고깃집(영업 중 19곳) · 당구장(영업 중 13곳) · 세탁소(영업 중 11곳) · 인쇄소(영업 중 10곳) · 중식(영업 중 10곳) · 노래방(영업 중 9곳) · 정육점(영업 중 9곳) · 숙박업(영업 중 8곳) · 횟집(영업 중 8곳) 외 16개 업종