한식

문수동 한식 생존율·임대료

광주·전남 여수시 문수동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

문수동에서 2014년 이후 문을 연 한식 가게 열 곳 중 1곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 14,560원(실측)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 9곳3년 안에 문 닫음 1곳

3년 생존율: 90.0%여수시 전체보다 11.2%p 높음
1층 ㎡당 월: 14,560원여수여문 상권 실측
지금 영업 중: 166곳최근 1년 새로 12곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다

임대료가 여수시 중앙값의 ±10% 안입니다.
생존율은 여수시 중앙값보다 높은 편입니다.

피해야 할 자리

비싸도 되는 자리

싼 데는 이유가 있다

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 여수시에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 16곳의 중앙값 — 3년 생존 77.9% · 1층 ㎡당 13,690원. 생존율은 표본오차(±3.4%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
문수동	99.0%103/104	90.0%72/80	86.8%59/68
여수시	95.1%1,607/1,689	78.8%1,128/1,431	68.2%788/1,156
광주·전남	93.0%16,425/17,662	73.1%11,122/15,223	61.7%7,477/12,118
전국	93.2%252,473/270,850	71.9%164,013/228,049	58.9%107,958/183,167

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 14,560원평당 약 4.8만원
추정 월세: 약 107만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 73.48㎡22.2평 · 116곳
공실률: 14.7%여수여문 상권

여수여문 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 한식 창업 비용 계산해 보기 → 한식 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 166곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 12곳
여수시 안 순위: 2위53개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 135곳2022년 말 105곳 → 지금 · 주민 1만 명당 75.2곳
여수시 안 밀집 순위: 2위52개 동 중 · 여수시 전체 1,915곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 문수동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 11.7년문을 연 한식 가게 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 5.0년닫은 29곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 166곳은 몇 년째인가

1년 미만 7%
1~3년 14%
3~5년 4%
5~10년 16%
10년 이상 59%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 116곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

여수시

이웃 동과 비교

여수시에서 한식 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
소호동	90.3% 28/31	12,190원추정	43
문수동	90.0% 72/80	14,560원실측	166
미평동	88.9% 32/36	11,560원추정	61
화장동	83.6% 56/67	13,690원실측	101
소라면	82.1% 69/84	10,040원추정	127
돌산읍	81.5% 88/108	7,990원추정	166
선원동	78.6% 33/42	13,690원실측	60
국동	78.3% 36/46	10,750원추정	48
신기동	77.6% 59/76	14,280원실측	101
학동	76.0% 98/129	14,280원실측	229
봉산동	75.4% 43/57	12,330원추정	117
웅천동	74.8% 77/103	17,250원추정	89
여서동	74.6% 47/63	14,560원실측	98
교동	70.3% 26/37	19,830원실측	80
종화동	65.6% 42/64	13,690원추정	42
중앙동	63.6% 28/44	20,440원추정	48

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 한식 가게 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

10'1480%

10'15100%

13'16100%

6'17적음

5'18적음

12'1992%

8'20적음

4'21적음

6'22적음

10'23적음

7'24–

16'25–

9'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

문수동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
미용실	81.2% 26/32	61
반찬가게·떡집	54.5% 24/44	40

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

고깃집	92.9% 13/14 표본 적음	26
네일숍	91.7% 11/12 표본 적음	13
피부관리실	89.5% 17/19 표본 적음	17
호프·통닭(치킨집)	89.3% 25/28 표본 적음	83
카페	86.4% 19/22 표본 적음	25
편의점	84.6% 11/13 표본 적음	10
소주방·주점	83.3% 10/12 표본 적음	17

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 단란주점(영업 중 33곳) · 유흥주점(영업 중 27곳) · 분식(영업 중 16곳) · 당구장(영업 중 12곳) · 중식(영업 중 12곳) · 정육점(영업 중 11곳) · 인쇄소(영업 중 10곳) · 횟집(영업 중 10곳) · 숙박업(영업 중 9곳) · 세탁소(영업 중 7곳) 외 19개 업종