외국음식

서교동 외국음식 생존율·임대료

서울 마포구 서교동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

서교동에서 2014년 이후 문을 연 외국음식 가게 열 곳 중 5곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 71,020원(실측)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 5곳3년 안에 문 닫음 5곳

3년 생존율: 50.0%마포구 전체보다 16.7%p 낮음
1층 ㎡당 월: 71,020원홍대/합정 상권 실측
지금 영업 중: 24곳최근 1년 새로 4곳

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
서교동	91.1%51/56	50.0%24/48	33.3%12/36
마포구	94.8%239/252	66.7%142/213	52.6%90/171
서울	92.9%2,830/3,047	68.5%1,585/2,315	55.4%889/1,605
전국	93.5%8,171/8,736	71.9%4,937/6,867	59.1%2,881/4,872

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 71,020원평당 약 23.5만원
추정 월세: 약 545만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 76.72㎡23.2평 · 60곳
공실률: 8.1%홍대/합정 상권

홍대/합정 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 외국음식 창업 비용 계산해 보기 → 외국음식 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 24곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 4곳
마포구 안 순위: 1위21개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 33곳2022년 말 27곳 → 지금 · 주민 1만 명당 17.5곳
마포구 안 밀집 순위: 1위17개 동 중 · 마포구 전체 147곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 서교동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 3.2년문을 연 외국음식 가게 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 2.8년닫은 38곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 24곳은 몇 년째인가

1년 미만 17%
1~3년 33%
3~5년 12%
5~10년 25%
10년 이상 12%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 60곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

마포구

이웃 동과 비교

마포구에서 외국음식 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
연남동	66.7% 26/39	47,720원실측	21
서교동	50.0% 24/48	71,020원실측	24

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 외국음식 가게 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

1'15적음

4'16적음

12'1742%

12'1867%

2'20적음

6'21적음

7'22적음

4'23적음

2'24–

7'25–

3'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

서교동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
인쇄소	100.0% 31/31	33
노래방	88.9% 32/36	32
헬스장	80.0% 24/30	37
편의점	75.0% 24/32	40
메이크업	67.9% 36/53	58
일식	67.6% 123/182	150
미용실	66.3% 199/300	266
호프·통닭(치킨집)	65.8% 129/196	148
한식	65.5% 336/513	473
도시민박	64.7% 176/272	368
경양식	64.4% 130/202	145
네일숍	61.7% 82/133	86
분식	59.7% 46/77	59
카페	57.5% 202/351	173
피부관리실	54.8% 46/84	51
빵집	54.2% 39/72	43
중식	54.2% 26/48	43
반찬가게·떡집	41.3% 69/167	80

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

이발소	81.2% 13/16 표본 적음	21
소주방·주점	70.0% 14/20 표본 적음	8
패스트푸드	62.5% 15/24 표본 적음	7
애견호텔·유치원	58.3% 7/12 표본 적음	8
애견미용	54.5% 6/11 표본 적음	8
정육점	42.9% 6/14 표본 적음	7
오락실·인형뽑기	40.0% 10/25 표본 적음	22

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 단란주점(영업 중 18곳) · 숙박업(영업 중 14곳) · 당구장(영업 중 13곳) · 유흥주점(영업 중 8곳) · 고깃집(영업 중 7곳) · 세탁소(영업 중 5곳) · PC방(영업 중 3곳) · 골프연습장(영업 중 3곳) · 횟집(영업 중 2곳) · 김밥·도시락(영업 중 1곳) 외 3개 업종