부산 상가 임대료 · 공실률
부산 상가 임대가격지수는 1년 전보다 +0.1%(중대형) 바뀌었습니다. 부동산원이 조사하는 부산 상권 21곳의 ㎡당 임대료 · 1층 임대료 · 공실률과 2013년부터의 추이를 봅니다.
- 1층 ㎡당 월 임대료
- 30,111원평당 99,540원 · 중대형
- 2층은
- 1층의 44%층별 효용비율 · 2026년 2분기
- 공실률
- 15.6%1년 전보다 임대가격 +0.1%
임대료 추이 · 지금과 비교
부산 상가 임대료는 어떻게 움직였나
지금(2026년 2분기) 임대료를 0%로 두고 그때 임대료가 몇 % 비쌌는지(위) · 쌌는지(아래)를 그렸습니다. 선에 마우스를 올리면 그 분기 ㎡당 임대료(추정)가 나옵니다.
| 1층 ㎡당 월 | 2층은 1층의 | 공실률 | 1년 전보다 | 5년 전보다 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 중대형 | 30,111원 | 44% | 15.6% | +0.1% | -0.9% |
| 소규모 | 26,333원 | 48% | 8.6% | -0.1% | -1.2% |
「1년 전보다 +2.0%」는 1년 전보다 임대료가 2% 올랐다는 뜻입니다(부동산원 임대가격지수 기준). 「2층은 1층의 46%」는 2층 임대료가 1층의 46% 수준이라는 뜻입니다. 중대형은 3층 이상 · 연면적 330㎡ 넘는 건물, 소규모는 2층 이하 · 330㎡ 이하 건물입니다.
2026년 2분기
부산 상권별 임대료 · 공실률
| 상권 | 1층 ㎡당 월 | 2층은 1층의 | 공실률 | 1년 전보다 | 5년 전보다 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개금역 | 23,618원 | 53% | 19.8% | -0.5% | — |
| 경성대/부경대 | 37,577원 | 41% | 12.1% | -0.3% | -0.5% |
| 광안리 | 42,482원 | 47% | 7.9% | +9.5% | +28.9% |
| 구서동/금정구청 | 25,497원 | 51% | 12.7% | -0.5% | — |
| 남포동 | 54,661원 | 35% | 23.6% | -0.2% | -5.0% |
| 남항동 | 14,026원 | 51% | 16.3% | -0.4% | -4.3% |
| 덕천역 | 47,129원 | 38% | 10.9% | -0.8% | -3.7% |
| 동래역 | 22,364원 | 50% | 6.7% | -0.3% | -2.6% |
| 부산대학앞 | 43,683원 | 33% | 22.6% | -0.7% | -4.5% |
| 부산역 | 18,519원 | 44% | 12.5% | -0.1% | -1.8% |
| 부전시장 | 32,536원 | 52% | 15.3% | +0.1% | -1.1% |
| 사상역 | 17,724원 | 39% | 14.8% | -0.1% | -1.1% |
| 사직야구장 | 29,528원 | 42% | 10.9% | -0.1% | -0.9% |
| 서면/전포 | 50,024원 | 39% | 11.7% | +0.2% | +0.8% |
| 송정해수욕장 | 18,202원 | 76% | 20.1% | -0.6% | -2.9% |
| 수영역 | 29,489원 | 48% | 6.8% | -0.2% | +1.6% |
| 연산로터리 | 23,044원 | 54% | 22.9% | -0.0% | -2.2% |
| 온천장 | 22,058원 | 39% | 22.0% | -0.3% | -1.5% |
| 하단역 | 26,086원 | 50% | 19.8% | -0.2% | -1.5% |
| 해운대 | 34,060원 | 40% | 18.4% | -0.1% | +0.4% |
| 현대백화점주변 | 18,454원 | 51% | 10.2% | +0.6% | -1.1% |
중대형 상가가 조사되지 않은 상권은 소규모 상가 값을 씁니다(「소규모」 표시).