카페

신가동 카페 생존율·임대료

광주·전남 광산구 신가동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

신가동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 4곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 14,380원(추정)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 6곳3년 안에 문 닫음 4곳

3년 생존율: 58.6%광산구 전체보다 9.3%p 낮음
1층 ㎡당 월: 14,380원추정
지금 영업 중: 33곳최근 1년 새로 3곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

광산구 안 같은 업종 동들과 견주면 이 동은 「싼 데는 이유가 있다」 칸입니다.

피해야 할 자리

비싸도 되는 자리

싼 데는 이유가 있다신가동

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 광산구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 13곳의 중앙값 — 3년 생존 69.8% · 1층 ㎡당 18,660원. 생존율은 표본오차(±5.9%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
신가동	90.9%70/77	58.6%41/70	46.4%26/56
광산구	94.1%1,032/1,097	67.9%657/968	48.8%363/744
광주·전남	93.6%8,078/8,629	71.2%5,336/7,492	55.7%3,163/5,674
전국	92.7%128,232/138,398	68.9%82,974/120,501	52.9%49,408/93,443

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 14,380원평당 약 4.8만원
추정 월세: 약 72만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 50.14㎡15.2평 · 80곳

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 카페 창업 비용 계산해 보기 → 카페 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 33곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 3곳
광산구 안 순위: 8위38개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 46곳2022년 말 59곳 → 지금 · 주민 1만 명당 13.2곳
광산구 안 밀집 순위: 8위38개 동 중 · 광산구 전체 803곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 신가동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 4.0년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 3.2년닫은 51곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 33곳은 몇 년째인가

1년 미만 9%
1~3년 18%
3~5년 15%
5~10년 33%
10년 이상 24%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 80곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

광산구

이웃 동과 비교

광산구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
하남동	83.3% 30/36	17,140원추정	26
운남동	82.4% 28/34	13,640원추정	24
우산동	79.0% 49/62	25,050원실측	46
쌍암동	71.8% 51/71	21,170원실측	52
송정동	71.0% 49/69	16,320원실측	39
월계동	71.0% 66/93	21,170원실측	51
선암동	69.8% 30/43	20,060원실측	27
월곡동	67.4% 29/43	20,380원추정	27
산정동	66.7% 20/30	15,360원추정	24
신창동	65.4% 51/78	16,900원추정	40
신가동	58.6% 41/70	14,380원추정	33
수완동	56.5% 61/108	18,660원추정	54
장덕동	54.3% 44/81	20,010원추정	42

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

7'14적음

7'15적음

2'16적음

9'17적음

12'1883%

6'19적음

8'20적음

7'21적음

9'22적음

4'23적음

5'24–

1'25–

3'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

신가동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
미용실	82.3% 65/79	109
호프·통닭(치킨집)	82.1% 46/56	65
네일숍	74.5% 35/47	35
한식	70.4% 112/159	155
피부관리실	65.3% 32/49	31
경양식	61.3% 19/31	17
반찬가게·떡집	48.8% 41/84	57

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

소주방·주점	100.0% 10/10 표본 적음	15
편의점	86.7% 13/15 표본 적음	13
애견미용	83.3% 10/12 표본 적음	10
정육점	80.0% 12/15 표본 적음	13
메이크업	77.8% 14/18 표본 적음	14
PC방참고	76.2% 16/21 표본 적음	15
분식	65.0% 13/20 표본 적음	12
일식	56.2% 9/16 표본 적음	7
빵집	46.7% 7/15 표본 적음	10

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 고깃집(영업 중 16곳) · 노래방(영업 중 16곳) · 세탁소(영업 중 14곳) · 단란주점(영업 중 13곳) · 횟집(영업 중 12곳) · 당구장(영업 중 11곳) · 태권도장(영업 중 11곳) · 중식(영업 중 10곳) · 헬스장(영업 중 10곳) · 이발소(영업 중 6곳) 외 10개 업종