카페
선암동 카페 생존율·임대료
광주·전남 광산구 선암동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
선암동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 3곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 20,060원(실측)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 7곳3년 안에 문 닫음 3곳
- 3년 생존율
- 69.8%광산구 전체보다 1.9%p 높음
- 1층 ㎡당 월
- 20,060원어룡동 상권 실측
- 지금 영업 중
- 27곳최근 1년 새로 3곳
이 동은 어느 칸인가
판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다
- 생존율 69.8%가 광산구 중앙값 69.8%와 표본오차(±7.0%p) 안이라 높다 낮다 말하기 어렵습니다.
- 임대료가 광산구 중앙값의 ±10% 안입니다.
기준선: 광산구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 13곳의 중앙값 — 3년 생존 69.8% · 1층 ㎡당 18,660원. 생존율은 표본오차(±7.0%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 선암동 | 89.1%41/ | 69.8%30/ | 56.2%18/ |
| 광산구 | 94.1%1,032/ | 67.9%657/ | 48.8%363/ |
| 광주·전남 | 93.6%8,078/ | 71.2%5,336/ | 55.7%3,163/ |
| 전국 | 92.7%128,232/ | 68.9%82,974/ | 52.9%49,408/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 20,060원평당 약 6.6만원
- 추정 월세
- 약 124만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 61.67㎡18.7평 · 49곳
- 공실률
- 24.8%어룡동 상권
어룡동 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 27곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 3곳
- 광산구 안 순위
- 9위38개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 31곳2022년 말 30곳 → 지금 · 주민 1만 명당 22.5곳
- 광산구 안 밀집 순위
- 11위38개 동 중 · 광산구 전체 803곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 8.9년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 2.9년닫은 22곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 27곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 11%
- 1~3년 11%
- 3~5년 22%
- 5~10년 48%
- 10년 이상 7%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 49곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
광산구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
| 동 | 3년 생존 | 1층 ㎡당 | 영업 중 |
|---|---|---|---|
| 하남동 | 83.3% 30/36 | 17,140원추정 | 26 |
| 운남동 | 82.4% 28/34 | 13,640원추정 | 24 |
| 우산동 | 79.0% 49/62 | 25,050원실측 | 46 |
| 쌍암동 | 71.8% 51/71 | 21,170원실측 | 52 |
| 송정동 | 71.0% 49/69 | 16,320원실측 | 39 |
| 월계동 | 71.0% 66/93 | 21,170원실측 | 51 |
| 선암동 | 69.8% 30/43 | 20,060원실측 | 27 |
| 월곡동 | 67.4% 29/43 | 20,380원추정 | 27 |
| 산정동 | 66.7% 20/30 | 15,360원추정 | 24 |
| 신창동 | 65.4% 51/78 | 16,900원추정 | 40 |
| 신가동 | 58.6% 41/70 | 14,380원추정 | 33 |
| 수완동 | 56.5% 61/108 | 18,660원추정 | 54 |
| 장덕동 | 54.3% 44/81 | 20,010원추정 | 42 |
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
| 업종 | 3년 생존 | 영업 중 |
|---|---|---|
| 미용실 | 88.9% 40/45 | 35 |
| 호프·통닭(치킨집) | 84.8% 39/46 | 28 |
| 한식 | 64.9% 63/97 | 51 |
| 반찬가게·떡집 | 42.9% 18/42 | 15 |
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 중식 | 91.7% 11/12 표본 적음 | 12 |
| 고깃집 | 90.0% 9/10 표본 적음 | 11 |
| PC방참고 | 78.6% 11/14 표본 적음 | 6 |
| 경양식 | 73.9% 17/23 표본 적음 | 10 |
| 빵집 | 70.0% 7/10 표본 적음 | 9 |
| 일식 | 70.0% 7/10 표본 적음 | 7 |
| 분식 | 50.0% 8/16 표본 적음 | 8 |
| 피부관리실 | 45.5% 5/11 표본 적음 | 4 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 네일숍(영업 중 11곳) · 편의점(영업 중 9곳) · 푸드트럭(영업 중 6곳) · 애견미용(영업 중 5곳) · 정육점(영업 중 5곳) · 태권도장(영업 중 5곳) · 헬스장(영업 중 5곳) · 노래방(영업 중 4곳) · 당구장(영업 중 4곳) · 메이크업(영업 중 4곳) 외 11개 업종