음식점 전체

남부동 음식점 전체 생존율·임대료

경남 양산시 남부동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

남부동에서 2014년 이후 문을 연 음식점 열 곳 중 4곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 11,460원(실측)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 6곳3년 안에 문 닫음 4곳

3년 생존율: 59.6%양산시 전체보다 9.4%p 낮음
1층 ㎡당 월: 11,460원양산구도심 상권 실측
지금 영업 중: 49곳최근 1년 새로 1곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

양산시 안 같은 업종 동들과 견주면 이 동은 「싼 데는 이유가 있다」 칸입니다.

피해야 할 자리

비싸도 되는 자리

싼 데는 이유가 있다남부동

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 양산시에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 16곳의 중앙값 — 3년 생존 74.1% · 1층 ㎡당 14,350원. 생존율은 표본오차(±6.8%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
남부동	89.8%53/59	59.6%31/52	45.8%22/48
양산시	92.0%5,775/6,277	69.0%3,788/5,489	55.4%2,450/4,423
경남	94.6%41,727/44,112	75.6%28,944/38,276	63.1%19,536/30,965
전국	93.5%649,477/694,734	72.1%425,190/589,885	58.6%273,272/466,403

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 11,460원평당 약 3.8만원
추정 월세: 약 61만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 53.05㎡16.0평 · 60곳
공실률: 27.3%양산구도심 상권

양산구도심 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 음식점 전체 창업 비용 계산해 보기 → 음식점 전체 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 49곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 1곳
양산시 안 순위: 16위25개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 57곳2022년 말 65곳 → 지금 · 주민 1만 명당 29.9곳
양산시 안 밀집 순위: 15위26개 동 중 · 양산시 전체 5,197곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 남부동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 4.0년문을 연 음식점 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 3.1년닫은 39곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 49곳은 몇 년째인가

1년 미만 2%
1~3년 10%
3~5년 0%
5~10년 20%
10년 이상 67%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 60곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

양산시

이웃 동과 비교

양산시에서 음식점 전체 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
원동면	86.3% 44/51	7,880원 이하이하	124
하북면	86.3% 132/153	12,010원추정	303
상북면	82.6% 123/149	10,520원추정	276
신기동	81.4% 48/59	14,350원추정	60
북정동	79.8% 154/193	14,710원추정	256
소주동	79.4% 50/63	17,550원추정	74
북부동	76.7% 145/189	11,460원실측	271
덕계동	75.0% 123/164	15,510원추정	247
명동	73.2% 142/194	13,250원추정	173
평산동	70.9% 265/374	15,170원추정	359
중부동	70.3% 313/445	20,840원추정	455
동면	67.8% 392/578	13,390원추정	476
삼호동	66.4% 251/378	17,010원추정	361
물금읍	64.1% 1,468/2,290	19,410원추정	1,488
어곡동	63.8% 30/47	9,320원추정	58
남부동	59.6% 31/52	11,460원실측	49

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 음식점 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

6'14적음

6'15적음

12'1658%

3'17적음

7'18적음

6'19적음

6'20적음

3'21적음

2'22적음

4'23적음

3'24–

2'25–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

남부동

이 동의 다른 업종

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

편의점	90.0% 9/10 표본 적음	7
미용실	89.5% 17/19 표본 적음	30
카페	81.2% 13/16 표본 적음	15
한식	66.7% 10/15 표본 적음	19
반찬가게·떡집	61.5% 8/13 표본 적음	14

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 고깃집(영업 중 6곳) · 세탁소(영업 중 6곳) · 이발소(영업 중 6곳) · 정육점(영업 중 6곳) · 호프·통닭(치킨집)(영업 중 5곳) · PC방(영업 중 4곳) · 빵집(영업 중 4곳) · 인쇄소(영업 중 4곳) · 태권도장(영업 중 4곳) · 피부관리실(영업 중 4곳) 외 12개 업종