중식

다산동 중식 생존율·임대료

경기 남양주시 다산동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

다산동에서 2014년 이후 문을 연 중식 가게 열 곳 중 3곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 29,340원(추정)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 7곳3년 안에 문 닫음 3곳

3년 생존율: 69.4%남양주시 전체보다 9.7%p 낮음
1층 ㎡당 월: 29,340원추정
지금 영업 중: 44곳최근 1년 새로 5곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

남양주시 안 같은 업종 동들과 견주면 이 동은 「피해야 할 자리」 칸입니다.

피해야 할 자리다산동

비싸도 되는 자리

싼 데는 이유가 있다

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 남양주시에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 4곳의 중앙값 — 3년 생존 80.5% · 1층 ㎡당 21,365원. 생존율은 표본오차(±6.6%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
다산동	98.4%60/61	69.4%34/49	48.0%12/25
남양주시	96.2%253/263	79.1%182/230	64.9%100/154
경기	94.3%5,829/6,183	76.2%3,908/5,128	65.1%2,398/3,686
전국	94.5%21,197/22,433	77.5%14,594/18,841	66.6%9,264/13,913

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 29,340원평당 약 9.7만원
추정 월세: 약 253만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 86.08㎡26.0평 · 66곳

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 중식 창업 비용 계산해 보기 → 중식 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 44곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 5곳
남양주시 안 순위: 1위16개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 57곳2022년 말 42곳 → 지금 · 주민 1만 명당 4.0곳
남양주시 안 밀집 순위: 1위15개 동 중 · 남양주시 전체 323곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 다산동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 4.8년문을 연 중식 가게 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 3.2년닫은 27곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 44곳은 몇 년째인가

1년 미만 11%
1~3년 27%
3~5년 30%
5~10년 18%
10년 이상 14%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 66곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

남양주시

이웃 동과 비교

남양주시에서 중식 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
별내동	81.4% 35/43	23,240원추정	39
화도읍	81.1% 30/37	15,280원추정	40
진접읍	80.0% 24/30	19,490원추정	38
다산동	69.4% 34/49	29,340원추정	44

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 중식 가게 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

1'14적음

1'15적음

1'16적음

2'18적음

5'19적음

10'2060%

10'2180%

7'22적음

12'2375%

5'24–

7'25–

5'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

다산동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
헬스장	100.0% 36/36	41
미용실	87.8% 202/230	293
편의점	84.7% 72/85	72
네일숍	82.8% 72/87	104
애견미용	82.2% 37/45	53
패스트푸드	76.7% 23/30	21
피부관리실	75.7% 78/103	135
고깃집	75.0% 81/108	68
카페	73.9% 201/272	206
일식	72.6% 53/73	65
호프·통닭(치킨집)	72.1% 119/165	108
정육점	70.6% 24/34	42
분식	70.0% 70/100	74
빵집	70.0% 42/60	50
한식	69.9% 341/488	476
메이크업	69.7% 23/33	50
경양식	67.1% 49/73	44
반찬가게·떡집	59.3% 131/221	186

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

노래방참고	100.0% 11/11 표본 적음	23
태권도장참고	93.1% 27/29 표본 적음	39
골프연습장참고	90.9% 10/11 표본 적음	11
당구장참고	83.3% 10/12 표본 적음	14
세탁소	81.8% 9/11 표본 적음	22
외국음식	81.2% 13/16 표본 적음	13
애견호텔·유치원	76.2% 16/21 표본 적음	23
소주방·주점	73.3% 11/15 표본 적음	6
횟집	63.6% 7/11 표본 적음	10
펫숍	55.0% 11/20 표본 적음	14
오락실·인형뽑기	50.0% 6/12 표본 적음	22
PC방참고	50.0% 7/14 표본 적음	13
뷔페	50.0% 5/10 표본 적음	2

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 인쇄소(영업 중 17곳) · 이발소(영업 중 11곳) · 푸드트럭(영업 중 11곳) · 김밥·도시락(영업 중 7곳) · 숙박업(영업 중 7곳) · 유흥주점(영업 중 7곳) · 탕류(영업 중 7곳) · 단란주점(영업 중 5곳) · 다방(영업 중 4곳) · 도시민박(영업 중 2곳)