카페
감삼동 카페 생존율·임대료
대구 달서구 감삼동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
감삼동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 4곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 23,520원(추정)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 6곳3년 안에 문 닫음 4곳
- 3년 생존율
- 62.5%달서구 전체보다 8.2%p 낮음
- 1층 ㎡당 월
- 23,520원추정
- 지금 영업 중
- 59곳최근 1년 새로 7곳
이 동은 어느 칸인가
판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다
- 임대료가 달서구 중앙값의 ±10% 안입니다.
- 생존율은 달서구 중앙값보다 낮은 편입니다.
기준선: 달서구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 14곳의 중앙값 — 3년 생존 71.0% · 1층 ㎡당 21,835원. 생존율은 표본오차(±4.7%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 감삼동 | 88.6%101/ | 62.5%65/ | 59.7%46/ |
| 달서구 | 93.1%1,286/ | 70.7%867/ | 54.5%512/ |
| 대구 | 92.1%6,572/ | 67.1%4,286/ | 50.7%2,539/ |
| 전국 | 92.7%128,232/ | 68.9%82,974/ | 52.9%49,408/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 23,520원평당 약 7.8만원
- 추정 월세
- 약 88만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 37.33㎡11.3평 · 117곳
추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 59곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 7곳
- 달서구 안 순위
- 2위24개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 69곳2022년 말 70곳 → 지금 · 주민 1만 명당 19.5곳
- 달서구 안 밀집 순위
- 4위24개 동 중 · 달서구 전체 954곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 5.4년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 3.4년닫은 68곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 59곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 12%
- 1~3년 17%
- 3~5년 15%
- 5~10년 36%
- 10년 이상 20%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 121곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
달서구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
| 동 | 3년 생존 | 1층 ㎡당 | 영업 중 |
|---|---|---|---|
| 도원동 | 80.9% 38/47 | 20,200원추정 | 33 |
| 대곡동 | 77.8% 42/54 | 22,690원추정 | 40 |
| 용산동 | 74.6% 44/59 | 21,980원추정 | 38 |
| 송현동 | 74.1% 60/81 | 20,700원추정 | 49 |
| 장기동 | 73.5% 25/34 | 21,690원추정 | 23 |
| 이곡동 | 72.1% 44/61 | 14,790원실측 | 36 |
| 신당동 | 71.7% 66/92 | 14,790원실측 | 51 |
| 월성동 | 70.2% 73/104 | 28,900원실측 | 59 |
| 성당동 | 68.1% 32/47 | 18,550원추정 | 38 |
| 진천동 | 68.0% 68/100 | 24,410원추정 | 51 |
| 두류동 | 67.0% 67/100 | 22,920원추정 | 57 |
| 상인동 | 66.0% 105/159 | 21,580원추정 | 69 |
| 감삼동 | 62.5% 65/104 | 23,520원추정 | 59 |
| 대천동 | 59.5% 25/42 | 23,010원추정 | 23 |
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
| 업종 | 3년 생존 | 영업 중 |
|---|---|---|
| 미용실 | 82.6% 90/109 | 146 |
| 피부관리실 | 75.4% 52/69 | 58 |
| 네일숍 | 70.5% 43/61 | 49 |
| 한식 | 66.4% 97/146 | 160 |
| 반찬가게·떡집 | 56.2% 50/89 | 94 |
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 메이크업 | 90.0% 18/20 표본 적음 | 18 |
| 편의점 | 85.7% 24/28 표본 적음 | 21 |
| 일식 | 81.2% 13/16 표본 적음 | 10 |
| 헬스장참고 | 80.0% 8/10 표본 적음 | 15 |
| 고깃집 | 77.3% 17/22 표본 적음 | 54 |
| 경양식 | 73.7% 14/19 표본 적음 | 15 |
| 분식 | 73.1% 19/26 표본 적음 | 15 |
| 정육점 | 69.2% 9/13 표본 적음 | 24 |
| 호프·통닭(치킨집) | 62.5% 15/24 표본 적음 | 20 |
| 빵집 | 60.0% 12/20 표본 적음 | 21 |
| 횟집 | 54.5% 6/11 표본 적음 | 13 |
| PC방참고 | 50.0% 11/22 표본 적음 | 9 |
| 오락실·인형뽑기 | 50.0% 5/10 표본 적음 | 4 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 22곳) · 세탁소(영업 중 19곳) · 이발소(영업 중 17곳) · 유흥주점(영업 중 16곳) · 중식(영업 중 14곳) · 애견미용(영업 중 10곳) · 단란주점(영업 중 8곳) · 소주방·주점(영업 중 6곳) · 숙박업(영업 중 6곳) · 골프연습장(영업 중 5곳) 외 11개 업종