카페

도원동 카페 생존율·임대료

대구 달서구 도원동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

도원동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 2곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 20,200원(추정)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 8곳3년 안에 문 닫음 2곳

3년 생존율: 80.9%달서구 전체보다 10.2%p 높음
1층 ㎡당 월: 20,200원추정
지금 영업 중: 33곳최근 1년 새로 2곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다

임대료가 달서구 중앙값의 ±10% 안입니다.
생존율은 달서구 중앙값보다 높은 편입니다.

피해야 할 자리

비싸도 되는 자리

싼 데는 이유가 있다

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 달서구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 14곳의 중앙값 — 3년 생존 71.0% · 1층 ㎡당 21,835원. 생존율은 표본오차(±5.7%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
도원동	96.0%48/50	80.9%38/47	68.6%24/35
달서구	93.1%1,286/1,381	70.7%867/1,227	54.5%512/939
대구	92.1%6,572/7,139	67.1%4,286/6,384	50.7%2,539/5,004
전국	92.7%128,232/138,398	68.9%82,974/120,501	52.9%49,408/93,443

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 20,200원평당 약 6.7만원
추정 월세: 약 104만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 51.58㎡15.6평 · 50곳

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 카페 창업 비용 계산해 보기 → 카페 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 33곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 2곳
달서구 안 순위: 12위24개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 48곳2022년 말 50곳 → 지금 · 주민 1만 명당 15.7곳
달서구 안 밀집 순위: 11위24개 동 중 · 달서구 전체 954곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 도원동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 7.6년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 4.1년닫은 24곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 33곳은 몇 년째인가

1년 미만 6%
1~3년 9%
3~5년 18%
5~10년 36%
10년 이상 30%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 52곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

달서구

이웃 동과 비교

달서구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
도원동	80.9% 38/47	20,200원추정	33
대곡동	77.8% 42/54	22,690원추정	40
용산동	74.6% 44/59	21,980원추정	38
송현동	74.1% 60/81	20,700원추정	49
장기동	73.5% 25/34	21,690원추정	23
이곡동	72.1% 44/61	14,790원실측	36
신당동	71.7% 66/92	14,790원실측	51
월성동	70.2% 73/104	28,900원실측	59
성당동	68.1% 32/47	18,550원추정	38
진천동	68.0% 68/100	24,410원추정	51
두류동	67.0% 67/100	22,920원추정	57
상인동	66.0% 105/159	21,580원추정	69
감삼동	62.5% 65/104	23,520원추정	59
대천동	59.5% 25/42	23,010원추정	23

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

3'14적음

9'15적음

5'16적음

4'17적음

4'18적음

3'19적음

5'20적음

5'21적음

5'22적음

5'23적음

2'24–

2'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

도원동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
미용실	88.2% 30/34	69
한식	72.9% 35/48	73
반찬가게·떡집	58.3% 21/36	34

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

편의점	90.9% 20/22 표본 적음	17
호프·통닭(치킨집)	83.3% 15/18 표본 적음	20
네일숍	81.8% 9/11 표본 적음	8
피부관리실	77.8% 14/18 표본 적음	13
PC방참고	76.9% 10/13 표본 적음	5
빵집	75.0% 9/12 표본 적음	6
고깃집	70.0% 7/10 표본 적음	23

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 14곳) · 이발소(영업 중 13곳) · 헬스장(영업 중 12곳) · 정육점(영업 중 11곳) · 세탁소(영업 중 8곳) · 유흥주점(영업 중 8곳) · 태권도장(영업 중 8곳) · 경양식(영업 중 7곳) · 당구장(영업 중 7곳) · 분식(영업 중 7곳) 외 13개 업종