분식

신정동 분식 생존율·임대료

울산 남구 신정동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

신정동에서 2014년 이후 문을 연 분식 가게 열 곳 중 3곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 21,150원(추정)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 7곳3년 안에 문 닫음 3곳

3년 생존율: 74.0%남구 전체보다 7.8%p 높음
1층 ㎡당 월: 21,150원추정
지금 영업 중: 70곳최근 1년 새로 1곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다

임대료가 남구 중앙값의 ±10% 안입니다.
생존율은 남구 중앙값보다 높은 편입니다.

피해야 할 자리

비싸도 되는 자리

싼 데는 이유가 있다

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 남구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 5곳의 중앙값 — 3년 생존 63.8% · 1층 ㎡당 20,690원. 생존율은 표본오차(±5.1%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
신정동	93.5%72/77	74.0%54/73	54.1%33/61
남구	93.1%283/304	66.2%184/278	49.6%116/234
울산	91.5%942/1,029	64.7%599/926	49.5%385/778
전국	91.2%34,797/38,168	66.8%22,236/33,284	52.1%14,559/27,948

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 21,150원평당 약 7.0만원
추정 월세: 약 76만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 36.04㎡10.9평 · 77곳

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 분식 창업 비용 계산해 보기 → 분식 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 70곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 1곳
남구 안 순위: 1위11개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 87곳2022년 말 91곳 → 지금 · 주민 1만 명당 9.8곳
남구 안 밀집 순위: 1위13개 동 중 · 남구 전체 290곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 신정동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 6.1년문을 연 분식 가게 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 4.1년닫은 46곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 70곳은 몇 년째인가

1년 미만 1%
1~3년 6%
3~5년 11%
5~10년 21%
10년 이상 60%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 78곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

남구

이웃 동과 비교

남구에서 분식 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
신정동	74.0% 54/73	21,150원추정	70
무거동	67.9% 36/53	20,690원추정	53
달동	63.8% 37/58	17,930원실측	60
삼산동	60.5% 23/38	17,930원실측	36
야음동	54.5% 18/33	22,150원추정	21

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 분식 가게 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

18'1483%

4'15적음

9'17적음

12'1875%

6'19적음

5'20적음

8'21적음

7'22적음

4'23적음

3'24–

1'25–

1'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

신정동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
인쇄소	96.7% 29/30	66
애견미용	86.7% 39/45	41
편의점	78.4% 58/74	50
미용실	75.0% 177/236	306
고깃집	73.7% 70/95	107
메이크업	73.5% 25/34	32
정육점	72.2% 26/36	49
호프·통닭(치킨집)	72.1% 101/140	102
네일숍	69.9% 79/113	83
피부관리실	66.7% 62/93	74
PC방	66.2% 92/139	127
한식	65.0% 286/440	516
빵집	61.4% 27/44	33
카페	60.9% 159/261	144
경양식	59.4% 63/106	64
이발소	55.6% 25/45	51
반찬가게·떡집	53.7% 132/246	210
오락실·인형뽑기	15.4% 8/52	9

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

단란주점참고	100.0% 10/10 표본 적음	84
애견호텔·유치원	95.0% 19/20 표본 적음	20
헬스장참고	93.3% 14/15 표본 적음	26
당구장참고	88.5% 23/26 표본 적음	29
소주방·주점	87.5% 14/16 표본 적음	17
펫숍	78.6% 11/14 표본 적음	11
일식	72.4% 21/29 표본 적음	25
골프연습장참고	70.0% 7/10 표본 적음	19
횟집	66.7% 14/21 표본 적음	18
중식	62.5% 10/16 표본 적음	27
세탁소	55.6% 10/18 표본 적음	46
푸드트럭	20.0% 2/10 표본 적음	7

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 113곳) · 유흥주점(영업 중 92곳) · 노래방(영업 중 53곳) · 패스트푸드(영업 중 15곳) · 탕류(영업 중 12곳) · 다방(영업 중 7곳) · 외국음식(영업 중 5곳) · 김밥·도시락(영업 중 4곳) · 태권도장(영업 중 4곳) · 도시민박(영업 중 3곳)