카페
을지로2가 카페 생존율·임대료
서울 중구 을지로2가 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
을지로2가에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 2곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 65,730원(실측)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 8곳3년 안에 문 닫음 2곳
- 3년 생존율
- 76.5%중구 전체보다 3.5%p 높음
- 1층 ㎡당 월
- 65,730원을지로 상권 실측
- 지금 영업 중
- 33곳최근 1년 새로 0곳
이 동은 어느 칸인가
판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다
- 생존율 76.5%가 중구 중앙값 74.6%와 표본오차(±7.3%p) 안이라 높다 낮다 말하기 어렵습니다.
- 임대료는 중구 중앙값보다 16% 낮습니다.
기준선: 중구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 6곳의 중앙값 — 3년 생존 74.6% · 1층 ㎡당 78,595원. 생존율은 표본오차(±7.3%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 을지로2가 | 91.7%33/ | 76.5%26/ | 66.7%18/ |
| 중구 | 91.0%1,168/ | 73.0%813/ | 60.1%550/ |
| 서울 | 90.9%24,306/ | 65.7%15,238/ | 49.7%9,112/ |
| 전국 | 92.7%128,232/ | 68.9%82,974/ | 52.9%49,408/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 65,730원평당 약 21.7만원
- 추정 월세
- 약 220만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 33.52㎡10.1평 · 36곳
- 공실률
- 12.3%을지로 상권
을지로 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 33곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 0곳
- 중구 안 순위
- 3위74개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 55곳2022년 말 52곳 → 지금
- 중구 안 밀집 순위
- 2위73개 동 중 · 중구 전체 1,133곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 12.1년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 3.6년닫은 15곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 33곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 0%
- 1~3년 6%
- 3~5년 15%
- 5~10년 30%
- 10년 이상 48%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 36곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
중구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
| 업종 | 3년 생존 | 영업 중 |
|---|---|---|
| 한식 | 74.6% 44/59 | 73 |
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 호프·통닭(치킨집) | 80.0% 8/10 표본 적음 | 8 |
| 분식 | 76.9% 10/13 표본 적음 | 13 |
| 일식 | 66.7% 8/12 표본 적음 | 8 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 다방(영업 중 14곳) · 경양식(영업 중 10곳) · 숙박업(영업 중 8곳) · 중식(영업 중 8곳) · 당구장(영업 중 7곳) · 피부관리실(영업 중 6곳) · 반찬가게·떡집(영업 중 4곳) · 편의점(영업 중 4곳) · 네일숍(영업 중 3곳) · 빵집(영업 중 3곳) 외 12개 업종