음식점 전체
신사동 음식점 전체 생존율·임대료
서울 강남구 신사동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
신사동에서 2014년 이후 문을 연 음식점 열 곳 중 3곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 68,910원(추정)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 7곳3년 안에 문 닫음 3곳
- 3년 생존율
- 67.5%강남구 전체보다 0.4%p 높음
- 1층 ㎡당 월
- 68,910원추정
- 지금 영업 중
- 1,935곳최근 1년 새로 157곳
이 동은 어느 칸인가
강남구 안 같은 업종 동들과 견주면 이 동은 「피해야 할 자리」 칸입니다.
기준선: 강남구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 13곳의 중앙값 — 3년 생존 70.6% · 1층 ㎡당 53,630원. 생존율은 표본오차(±1.0%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 신사동 | 92.2%2,367/ | 67.5%1,503/ | 52.1%901/ |
| 강남구 | 90.7%12,619/ | 67.2%7,921/ | 53.3%4,975/ |
| 서울 | 91.6%126,694/ | 67.9%78,418/ | 53.4%48,677/ |
| 전국 | 93.5%649,477/ | 72.1%425,190/ | 58.6%273,272/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 68,910원평당 약 22.8만원
- 추정 월세
- 약 653만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 94.8㎡28.7평 · 2,716곳
추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 1,935곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 157곳
- 강남구 안 순위
- 3위14개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 1,606곳2022년 말 1,660곳 → 지금 · 주민 1만 명당 1552.3곳
- 강남구 안 밀집 순위
- 3위14개 동 중 · 강남구 전체 10,505곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 5.2년문을 연 음식점 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 3.2년닫은 1,400곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 1,935곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 8%
- 1~3년 14%
- 3~5년 14%
- 5~10년 25%
- 10년 이상 39%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 2,723곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
강남구에서 음식점 전체 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
| 동 | 3년 생존 | 1층 ㎡당 | 영업 중 |
|---|---|---|---|
| 수서동 | 81.2% 95/117 | 49,910원추정 | 185 |
| 세곡동 | 73.7% 73/99 | 36,300원추정 | 78 |
| 일원동 | 73.5% 100/136 | 45,880원추정 | 201 |
| 도곡동 | 72.1% 316/438 | 53,630원추정 | 508 |
| 대치동 | 71.7% 842/1,175 | 70,840원추정 | 1,342 |
| 자곡동 | 71.2% 94/132 | 37,900원추정 | 84 |
| 청담동 | 70.6% 721/1,021 | 74,220원추정 | 938 |
| 개포동 | 67.7% 214/316 | 42,680원추정 | 384 |
| 신사동 | 67.5% 1,503/2,226 | 68,910원추정 | 1,935 |
| 삼성동 | 67.2% 681/1,013 | 52,460원실측 | 1,119 |
| 논현동 | 64.7% 1,334/2,061 | 61,880원추정 | 1,940 |
| 역삼동 | 63.8% 1,891/2,966 | 66,150원추정 | 2,902 |
| 압구정동 | 60.9% 42/69 | 105,860원추정 | 64 |
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 음식점 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
| 업종 | 3년 생존 | 영업 중 |
|---|---|---|
| 헬스장 | 87.9% 58/66 | 79 |
| 편의점 | 83.6% 46/55 | 54 |
| 일식 | 77.0% 164/213 | 212 |
| 중식 | 74.4% 29/39 | 56 |
| 메이크업 | 72.1% 62/86 | 77 |
| 경양식 | 71.4% 335/469 | 463 |
| 미용실 | 70.9% 224/316 | 282 |
| 정육점 | 69.0% 29/42 | 24 |
| 외국음식 | 68.5% 50/73 | 53 |
| 한식 | 66.5% 351/528 | 543 |
| 피부관리실 | 64.1% 161/251 | 159 |
| 네일숍 | 63.8% 81/127 | 67 |
| 분식 | 62.5% 40/64 | 91 |
| 호프·통닭(치킨집) | 60.0% 33/55 | 27 |
| 카페 | 55.1% 207/376 | 169 |
| 빵집 | 54.3% 63/116 | 65 |
| 반찬가게·떡집 | 51.3% 118/230 | 136 |
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 인쇄소참고 | 100.0% 12/12 표본 적음 | 22 |
| 골프연습장참고 | 91.7% 11/12 표본 적음 | 23 |
| 노래방참고 | 90.0% 9/10 표본 적음 | 23 |
| 유흥주점참고 | 90.0% 9/10 표본 적음 | 12 |
| PC방참고 | 83.3% 10/12 표본 적음 | 9 |
| 애견미용 | 76.5% 13/17 표본 적음 | 16 |
| 애견호텔·유치원 | 76.5% 13/17 표본 적음 | 11 |
| 김밥·도시락 | 75.0% 9/12 표본 적음 | 10 |
| 고깃집 | 70.8% 17/24 표본 적음 | 14 |
| 도시민박 | 66.7% 18/27 표본 적음 | 46 |
| 소주방·주점 | 64.7% 11/17 표본 적음 | 14 |
| 당구장참고 | 63.6% 7/11 표본 적음 | 8 |
| 패스트푸드 | 60.0% 9/15 표본 적음 | 14 |
| 펫숍 | 55.6% 10/18 표본 적음 | 10 |
| 이발소 | 43.8% 7/16 표본 적음 | 9 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 다방(영업 중 47곳) · 세탁소(영업 중 21곳) · 단란주점(영업 중 17곳) · 숙박업(영업 중 12곳) · 오락실·인형뽑기(영업 중 9곳) · 뷔페(영업 중 7곳) · 푸드트럭(영업 중 4곳) · 횟집(영업 중 2곳) · 탕류(영업 중 1곳)