카페
서석동 카페 생존율·임대료
광주·전남 동구 서석동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
서석동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 2곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 18,640원(추정)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 8곳3년 안에 문 닫음 2곳
- 3년 생존율
- 81.2%동구 전체보다 13.6%p 높음
- 1층 ㎡당 월
- 18,640원추정
- 지금 영업 중
- 25곳최근 1년 새로 5곳
이 동은 어느 칸인가
동구 안 같은 업종 동들과 견주면 이 동은 「비싸도 되는 자리」 칸입니다.
기준선: 동구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 6곳의 중앙값 — 3년 생존 71.4% · 1층 ㎡당 16,740원. 생존율은 표본오차(±6.9%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 서석동 | 100.0%39/ | 81.2%26/ | 63.3%19/ |
| 동구 | 93.4%542/ | 67.7%354/ | 53.2%234/ |
| 광주·전남 | 93.6%8,078/ | 71.2%5,336/ | 55.7%3,163/ |
| 전국 | 92.7%128,232/ | 68.9%82,974/ | 52.9%49,408/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 18,640원평당 약 6.2만원
- 추정 월세
- 약 63만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 34㎡10.3평 · 43곳
추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
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지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 25곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 5곳
- 동구 안 순위
- 4위34개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 39곳2022년 말 36곳 → 지금
- 동구 안 밀집 순위
- 4위34개 동 중 · 동구 전체 561곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 6.7년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 4.6년닫은 22곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 25곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 20%
- 1~3년 24%
- 3~5년 4%
- 5~10년 36%
- 10년 이상 16%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 44곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
동구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
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표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
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