카페

법환동 카페 생존율·임대료

제주 서귀포시 법환동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

법환동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 4곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 11,790원(추정)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 6곳3년 안에 문 닫음 4곳

3년 생존율: 56.7%서귀포시 전체보다 12.6%p 낮음
1층 ㎡당 월: 11,790원추정
지금 영업 중: 21곳최근 1년 새로 1곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다

임대료가 서귀포시 중앙값의 ±10% 안입니다.
생존율은 서귀포시 중앙값보다 낮은 편입니다.

피해야 할 자리

비싸도 되는 자리

싼 데는 이유가 있다

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 서귀포시에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 11곳의 중앙값 — 3년 생존 66.7% · 1층 ㎡당 12,340원. 생존율은 표본오차(±9.0%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
법환동	92.3%36/39	56.7%17/30	40.0%8/20
서귀포시	93.3%1,053/1,129	69.3%672/970	52.2%374/716
제주	91.9%3,078/3,349	68.5%1,942/2,836	52.3%1,037/1,981
전국	92.7%128,232/138,398	68.9%82,974/120,501	52.9%49,408/93,443

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 11,790원평당 약 3.9만원
추정 월세: 약 76만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 64.16㎡19.4평 · 40곳

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 카페 창업 비용 계산해 보기 → 카페 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 21곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 1곳
서귀포시 안 순위: 11위26개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 33곳2022년 말 32곳 → 지금 · 주민 1만 명당 67.9곳
서귀포시 안 밀집 순위: 9위26개 동 중 · 서귀포시 전체 984곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 법환동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 3.8년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 2.8년닫은 21곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 21곳은 몇 년째인가

1년 미만 5%
1~3년 38%
3~5년 19%
5~10년 24%
10년 이상 14%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 40곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

서귀포시

이웃 동과 비교

서귀포시에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
동홍동	77.4% 41/53	15,460원추정	40
서홍동	74.4% 29/39	16,040원추정	29
성산읍	72.9% 97/133	12,420원추정	83
표선면	72.9% 43/59	12,940원추정	52
서귀동	67.0% 61/91	12,600원실측	51
안덕면	66.7% 78/117	7,880원 이하이하	77
남원읍	65.6% 61/93	11,400원추정	59
강정동	65.1% 28/43	10,130원추정	28
대정읍	63.8% 67/105	12,260원추정	75
법환동	56.7% 17/30	11,790원추정	21
서호동	53.8% 21/39	10,380원추정	22

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

2'14적음

3'15적음

1'17적음

3'18적음

3'19적음

3'20적음

6'21적음

7'22적음

3'23적음

5'24–

4'25–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

법환동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
한식	86.3% 44/51	62

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

숙박업참고	83.3% 10/12 표본 적음	14
농어촌민박	78.6% 22/28 표본 적음	35
경양식	66.7% 8/12 표본 적음	5
반찬가게·떡집	60.0% 6/10 표본 적음	7

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 미용실(영업 중 15곳) · 편의점(영업 중 9곳) · 피부관리실(영업 중 7곳) · 호프·통닭(치킨집)(영업 중 7곳) · 일식(영업 중 6곳) · 헬스장(영업 중 6곳) · 노래방(영업 중 5곳) · 뷔페(영업 중 5곳) · 빵집(영업 중 5곳) · 네일숍(영업 중 3곳) 외 21개 업종