카페

남산동 카페 생존율·임대료

대구 중구 남산동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

남산동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 4곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 13,640원(실측)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 6곳3년 안에 문 닫음 4곳

3년 생존율: 59.0%중구 전체보다 2.1%p 낮음
1층 ㎡당 월: 13,640원서문시장/청라언덕 상권 실측
지금 영업 중: 73곳최근 1년 새로 6곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다

생존율 59.0%가 중구 중앙값 61.7%와 표본오차(±3.9%p) 안이라 높다 낮다 말하기 어렵습니다.
임대료는 중구 중앙값의 38% 수준으로 낮습니다.

피해야 할 자리

비싸도 되는 자리

싼 데는 이유가 있다

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 중구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 11곳의 중앙값 — 3년 생존 61.7% · 1층 ㎡당 35,910원. 생존율은 표본오차(±3.9%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
남산동	89.4%161/180	59.0%92/156	38.7%43/111
중구	91.1%1,076/1,181	61.1%633/1,036	43.9%366/833
대구	92.1%6,572/7,139	67.1%4,286/6,384	50.7%2,539/5,004
전국	92.7%128,232/138,398	68.9%82,974/120,501	52.9%49,408/93,443

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 13,640원평당 약 4.5만원
추정 월세: 약 57만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 42.1㎡12.7평 · 183곳
공실률: 38.3%서문시장/청라언덕 상권

서문시장/청라언덕 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

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점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 73곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 6곳
중구 안 순위: 1위52개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 99곳2022년 말 97곳 → 지금 · 주민 1만 명당 28.9곳
중구 안 밀집 순위: 1위53개 동 중 · 중구 전체 810곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 남산동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 3.8년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 2.7년닫은 116곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 73곳은 몇 년째인가

1년 미만 8%
1~3년 15%
3~5년 30%
5~10년 33%
10년 이상 14%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 186곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

중구

이웃 동과 비교

중구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
대신동	75.9% 41/54	13,640원실측	39
동인동4가	72.9% 35/48	20,990원실측	24
삼덕동2가	68.8% 33/48	35,910원실측	32
삼덕동1가	67.5% 27/40	35,910원실측	22
봉산동	62.4% 53/85	35,910원실측	33
공평동	61.7% 29/47	35,910원실측	18
남산동	59.0% 92/156	13,640원실측	73
동성로2가	54.8% 23/42	35,910원실측	20
동성로3가	54.3% 19/35	35,910원실측	20
대봉동	47.5% 48/101	20,990원실측	40
삼덕동3가	44.1% 26/59	20,990원실측	26

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

10'1490%

12'1567%

6'16적음

18'1772%

12'1850%

29'1941%

14'2043%

14'2157%

24'2262%

20'2359%

13'24–

8'25–

6'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

남산동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
미용실	85.5% 65/76	111
네일숍	77.1% 27/35	29
피부관리실	73.0% 27/37	38
한식	67.0% 69/103	124
경양식	66.7% 30/45	26
반찬가게·떡집	50.6% 45/89	59

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

메이크업	84.2% 16/19 표본 적음	26
고깃집	78.9% 15/19 표본 적음	22
호프·통닭(치킨집)	78.3% 18/23 표본 적음	19
편의점	77.3% 17/22 표본 적음	16
빵집	52.4% 11/21 표본 적음	28
분식	43.5% 10/23 표본 적음	16

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 인쇄소(영업 중 55곳) · 도시민박(영업 중 45곳) · 이발소(영업 중 21곳) · 헬스장(영업 중 16곳) · 김밥·도시락(영업 중 13곳) · 중식(영업 중 13곳) · 일식(영업 중 12곳) · 세탁소(영업 중 11곳) · 정육점(영업 중 11곳) · 횟집(영업 중 11곳) 외 13개 업종