카페

봉산동 카페 생존율·임대료

대구 중구 봉산동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

봉산동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 4곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 35,910원(실측)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 6곳3년 안에 문 닫음 4곳

3년 생존율: 62.4%중구 전체보다 1.3%p 높음
1층 ㎡당 월: 35,910원동성로중심 상권 실측
지금 영업 중: 33곳최근 1년 새로 1곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다

생존율 62.4%가 중구 중앙값 61.7%와 표본오차(±5.3%p) 안이라 높다 낮다 말하기 어렵습니다.
임대료가 중구 중앙값의 ±10% 안입니다.

피해야 할 자리

비싸도 되는 자리

싼 데는 이유가 있다

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 중구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 11곳의 중앙값 — 3년 생존 61.7% · 1층 ㎡당 35,910원. 생존율은 표본오차(±5.3%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
봉산동	90.5%86/95	62.4%53/85	43.9%29/66
중구	91.1%1,076/1,181	61.1%633/1,036	43.9%366/833
대구	92.1%6,572/7,139	67.1%4,286/6,384	50.7%2,539/5,004
전국	92.7%128,232/138,398	68.9%82,974/120,501	52.9%49,408/93,443

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 35,910원평당 약 11.9만원
추정 월세: 약 161만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 44.85㎡13.6평 · 94곳
공실률: 25.9%동성로중심 상권

동성로중심 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 카페 창업 비용 계산해 보기 → 카페 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 33곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 1곳
중구 안 순위: 4위52개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 73곳2022년 말 79곳 → 지금 · 주민 1만 명당 344.8곳
중구 안 밀집 순위: 2위53개 동 중 · 중구 전체 810곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 봉산동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 4.2년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 3.2년닫은 66곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 33곳은 몇 년째인가

1년 미만 3%
1~3년 18%
3~5년 18%
5~10년 45%
10년 이상 15%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 96곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

중구

이웃 동과 비교

중구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
대신동	75.9% 41/54	13,640원실측	39
동인동4가	72.9% 35/48	20,990원실측	24
삼덕동2가	68.8% 33/48	35,910원실측	32
삼덕동1가	67.5% 27/40	35,910원실측	22
봉산동	62.4% 53/85	35,910원실측	33
공평동	61.7% 29/47	35,910원실측	18
남산동	59.0% 92/156	13,640원실측	73
동성로2가	54.8% 23/42	35,910원실측	20
동성로3가	54.3% 19/35	35,910원실측	20
대봉동	47.5% 48/101	20,990원실측	40
삼덕동3가	44.1% 26/59	20,990원실측	26

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

6'14적음

6'15적음

8'16적음

6'17적음

8'18적음

8'19적음

14'2071%

14'2157%

12'2233%

3'23적음

4'24–

6'25–

1'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

봉산동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
네일숍	91.2% 31/34	24
한식	87.2% 34/39	47
경양식	77.6% 45/58	36
미용실	74.4% 29/39	39
반찬가게·떡집	57.6% 19/33	19

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

분식	100.0% 10/10 표본 적음	10
펫숍	87.5% 14/16 표본 적음	11
메이크업	83.3% 10/12 표본 적음	6
빵집	77.8% 14/18 표본 적음	15
피부관리실	66.7% 10/15 표본 적음	11

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 인쇄소(영업 중 28곳) · 도시민박(영업 중 17곳) · 일식(영업 중 13곳) · 중식(영업 중 8곳) · 이발소(영업 중 5곳) · 소주방·주점(영업 중 3곳) · 외국음식(영업 중 3곳) · 패스트푸드(영업 중 3곳) · 편의점(영업 중 3곳) · 고깃집(영업 중 2곳) 외 8개 업종