카페
동인동4가 카페 생존율·임대료
대구 중구 동인동4가 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
동인동4가에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 3곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 20,990원(실측)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 7곳3년 안에 문 닫음 3곳
- 3년 생존율
- 72.9%중구 전체보다 11.8%p 높음
- 1층 ㎡당 월
- 20,990원삼덕/대봉 상권 실측
- 지금 영업 중
- 24곳최근 1년 새로 4곳
이 동은 어느 칸인가
중구 안 같은 업종 동들과 견주면 이 동은 「숨은 자리」 칸입니다.
기준선: 중구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 11곳의 중앙값 — 3년 생존 61.7% · 1층 ㎡당 35,910원. 생존율은 표본오차(±6.4%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 동인동4가 | 94.3%50/ | 72.9%35/ | 40.0%16/ |
| 중구 | 91.1%1,076/ | 61.1%633/ | 43.9%366/ |
| 대구 | 92.1%6,572/ | 67.1%4,286/ | 50.7%2,539/ |
| 전국 | 92.7%128,232/ | 68.9%82,974/ | 52.9%49,408/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 20,990원평당 약 6.9만원
- 추정 월세
- 약 87만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 41.23㎡12.5평 · 56곳
- 공실률
- 14.3%삼덕/대봉 상권
삼덕/대봉 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 24곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 4곳
- 중구 안 순위
- 7위52개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 30곳2022년 말 31곳 → 지금 · 주민 1만 명당 126.5곳
- 중구 안 밀집 순위
- 8위53개 동 중 · 중구 전체 810곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 4.1년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 3.2년닫은 33곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 24곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 17%
- 1~3년 8%
- 3~5년 25%
- 5~10년 33%
- 10년 이상 17%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 57곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
중구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
| 동 | 3년 생존 | 1층 ㎡당 | 영업 중 |
|---|---|---|---|
| 대신동 | 75.9% 41/54 | 13,640원실측 | 39 |
| 동인동4가 | 72.9% 35/48 | 20,990원실측 | 24 |
| 삼덕동2가 | 68.8% 33/48 | 35,910원실측 | 32 |
| 삼덕동1가 | 67.5% 27/40 | 35,910원실측 | 22 |
| 봉산동 | 62.4% 53/85 | 35,910원실측 | 33 |
| 공평동 | 61.7% 29/47 | 35,910원실측 | 18 |
| 남산동 | 59.0% 92/156 | 13,640원실측 | 73 |
| 동성로2가 | 54.8% 23/42 | 35,910원실측 | 20 |
| 동성로3가 | 54.3% 19/35 | 35,910원실측 | 20 |
| 대봉동 | 47.5% 48/101 | 20,990원실측 | 40 |
| 삼덕동3가 | 44.1% 26/59 | 20,990원실측 | 26 |
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 미용실 | 83.3% 10/12 표본 적음 | 18 |
| 피부관리실 | 83.3% 10/12 표본 적음 | 8 |
| 일식 | 76.9% 10/13 표본 적음 | 12 |
| 반찬가게·떡집 | 45.0% 9/20 표본 적음 | 19 |
| 빵집 | 40.0% 4/10 표본 적음 | 8 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 메이크업(영업 중 8곳) · 고깃집(영업 중 7곳) · 도시민박(영업 중 7곳) · 중식(영업 중 7곳) · 네일숍(영업 중 6곳) · 분식(영업 중 6곳) · 이발소(영업 중 6곳) · 호프·통닭(치킨집)(영업 중 6곳) · 소주방·주점(영업 중 3곳) · 정육점(영업 중 3곳) 외 9개 업종