빵집

대연동 빵집 생존율·임대료

부산 남구 대연동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

대연동에서 2014년 이후 문을 연 빵집 열 곳 중 3곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 32,460원(추정)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 7곳3년 안에 문 닫음 3곳

3년 생존율: 70.0%남구 전체보다 3.3%p 높음
1층 ㎡당 월: 32,460원추정
지금 영업 중: 39곳최근 1년 새로 5곳

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
대연동	93.3%56/60	70.0%35/50	46.3%19/41
남구	91.7%110/120	66.7%72/108	44.7%42/94
부산	91.8%1,427/1,555	65.5%894/1,365	47.0%513/1,092
전국	90.4%23,695/26,198	63.2%13,880/21,962	47.2%8,300/17,599

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 32,460원평당 약 10.7만원
추정 월세: 약 131만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 40.5㎡12.3평 · 65곳

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 빵집 창업 비용 계산해 보기 → 빵집 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 39곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 5곳
남구 안 순위: 1위6개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 65곳2022년 말 71곳 → 지금 · 주민 1만 명당 6.8곳
남구 안 밀집 순위: 1위6개 동 중 · 남구 전체 128곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 대연동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 4.5년문을 연 빵집 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 3.1년닫은 36곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 39곳은 몇 년째인가

1년 미만 10%
1~3년 21%
3~5년 13%
5~10년 23%
10년 이상 33%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 65곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

남구

이웃 동과 비교

남구에서 빵집 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
대연동	70.0% 35/50	32,460원추정	39
용호동	62.5% 25/40	24,620원추정	24

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 빵집 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

6'14적음

3'15적음

4'16적음

5'17적음

11'1882%

6'19적음

2'20적음

6'21적음

3'22적음

7'23적음

5'24–

4'25–

3'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

대연동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
헬스장	90.5% 38/42	52
미용실	85.2% 184/216	298
고깃집	84.7% 61/72	96
편의점	82.2% 37/45	32
중식	80.0% 28/35	61
소주방·주점	78.5% 51/65	82
일식	77.8% 42/54	56
PC방	76.9% 40/52	24
호프·통닭(치킨집)	76.2% 96/126	155
한식	74.9% 316/422	559
분식	72.8% 59/81	93
카페	72.6% 201/277	162
네일숍	68.3% 69/101	79
피부관리실	66.3% 63/95	95
경양식	65.5% 93/142	122
메이크업	62.2% 28/45	40
반찬가게·떡집	52.0% 78/150	123
오락실·인형뽑기	48.4% 15/31	15

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

당구장참고	93.3% 14/15 표본 적음	27
외국음식	92.3% 12/13 표본 적음	14
인쇄소참고	90.9% 10/11 표본 적음	18
노래방참고	83.3% 15/18 표본 적음	34
횟집	80.0% 16/20 표본 적음	27
애견미용	75.9% 22/29 표본 적음	29
이발소	68.8% 11/16 표본 적음	28
펫숍	68.2% 15/22 표본 적음	9
애견호텔·유치원	65.2% 15/23 표본 적음	15
패스트푸드	62.5% 10/16 표본 적음	16
정육점	54.5% 12/22 표본 적음	26
세탁소	54.5% 6/11 표본 적음	24

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 단란주점(영업 중 26곳) · 도시민박(영업 중 26곳) · 숙박업(영업 중 25곳) · 태권도장(영업 중 20곳) · 유흥주점(영업 중 18곳) · 골프연습장(영업 중 12곳) · 푸드트럭(영업 중 11곳) · 김밥·도시락(영업 중 7곳) · 뷔페(영업 중 4곳) · 탕류(영업 중 4곳) 외 1개 업종