편의점
사직동 편의점 생존율·임대료
부산 동래구 사직동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
사직동에서 2014년 이후 문을 연 편의점 열 곳 중 2곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 27,160원(추정)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 8곳3년 안에 문 닫음 2곳
- 3년 생존율
- 78.8%동래구 전체보다 1.0%p 높음
- 1층 ㎡당 월
- 27,160원추정
- 지금 영업 중
- 19곳최근 1년 새로 2곳
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 사직동 | 97.4%37/ | 78.8%26/ | 57.1%16/ |
| 동래구 | 98.4%185/ | 77.8%126/ | 64.2%86/ |
| 부산 | 97.8%1,839/ | 83.6%1,359/ | 70.3%854/ |
| 전국 | 97.2%43,998/ | 83.5%33,154/ | 71.1%21,881/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 27,160원평당 약 9.0만원
- 추정 월세
- 약 9만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 3.3㎡1.0평 · 40곳
추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 19곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 2곳
- 동래구 안 순위
- 2위9개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 32곳2022년 말 34곳 → 지금 · 주민 1만 명당 6.2곳
- 동래구 안 밀집 순위
- 2위9개 동 중 · 동래구 전체 177곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 6.1년문을 연 편의점 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 4.2년닫은 22곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 19곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 11%
- 1~3년 26%
- 3~5년 16%
- 5~10년 42%
- 10년 이상 5%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 40곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
동래구에서 편의점 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
| 동 | 3년 생존 | 1층 ㎡당 | 영업 중 |
|---|---|---|---|
| 사직동 | 78.8% 26/33 | 27,160원추정 | 19 |
| 온천동 | 77.6% 45/58 | 28,140원추정 | 39 |
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 편의점 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
| 업종 | 3년 생존 | 영업 중 |
|---|---|---|
| 네일숍 | 88.6% 39/44 | 46 |
| 고깃집 | 87.5% 28/32 | 64 |
| 미용실 | 86.8% 66/76 | 145 |
| 경양식 | 85.0% 34/40 | 37 |
| 한식 | 78.2% 140/179 | 225 |
| 분식 | 75.0% 27/36 | 40 |
| 피부관리실 | 70.0% 28/40 | 45 |
| 호프·통닭(치킨집) | 69.1% 38/55 | 54 |
| 카페 | 69.0% 87/126 | 74 |
| 반찬가게·떡집 | 58.1% 75/129 | 100 |
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 헬스장참고 | 91.7% 22/24 표본 적음 | 30 |
| 이발소 | 90.9% 10/11 표본 적음 | 21 |
| 중식 | 87.5% 14/16 표본 적음 | 27 |
| 애견미용 | 77.3% 17/22 표본 적음 | 12 |
| 애견호텔·유치원 | 76.9% 10/13 표본 적음 | 9 |
| 일식 | 75.0% 18/24 표본 적음 | 22 |
| 정육점 | 72.2% 13/18 표본 적음 | 27 |
| 패스트푸드 | 56.5% 13/23 표본 적음 | 10 |
| PC방참고 | 53.8% 7/13 표본 적음 | 6 |
| 빵집 | 51.7% 15/29 표본 적음 | 24 |
| 오락실·인형뽑기 | 50.0% 5/10 표본 적음 | 8 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 21곳) · 세탁소(영업 중 21곳) · 단란주점(영업 중 20곳) · 당구장(영업 중 14곳) · 메이크업(영업 중 13곳) · 태권도장(영업 중 13곳) · 유흥주점(영업 중 10곳) · 횟집(영업 중 10곳) · 탕류(영업 중 9곳) · 소주방·주점(영업 중 8곳) 외 7개 업종