편의점

신정동 편의점 생존율·임대료

울산 남구 신정동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

신정동에서 2014년 이후 문을 연 편의점 열 곳 중 2곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 21,150원(추정)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 8곳3년 안에 문 닫음 2곳

3년 생존율: 78.4%남구 전체보다 3.4%p 낮음
1층 ㎡당 월: 21,150원추정
지금 영업 중: 50곳최근 1년 새로 2곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다

생존율 78.4%가 남구 중앙값 80.4%와 표본오차(±4.8%p) 안이라 높다 낮다 말하기 어렵습니다.
임대료가 남구 중앙값의 ±10% 안입니다.

피해야 할 자리

비싸도 되는 자리

싼 데는 이유가 있다

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 남구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 4곳의 중앙값 — 3년 생존 80.4% · 1층 ㎡당 19,310원. 생존율은 표본오차(±4.8%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
신정동	93.7%74/79	78.4%58/74	80.4%37/46
남구	96.4%294/305	81.8%229/280	67.7%134/198
울산	96.9%882/910	82.4%663/805	69.0%405/587
전국	97.2%43,998/45,272	83.5%33,154/39,687	71.1%21,881/30,756

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 21,150원평당 약 7.0만원
추정 월세: 약 10만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 4.89㎡1.5평 · 75곳

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 편의점 창업 비용 계산해 보기 → 편의점 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 50곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 2곳
남구 안 순위: 1위12개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 93곳2022년 말 102곳 → 지금 · 주민 1만 명당 10.4곳
남구 안 밀집 순위: 1위17개 동 중 · 남구 전체 387곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 신정동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 7.5년문을 연 편의점 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 3.5년닫은 31곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 50곳은 몇 년째인가

1년 미만 4%
1~3년 10%
3~5년 30%
5~10년 52%
10년 이상 4%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 81곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

남구

이웃 동과 비교

남구에서 편의점 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
달동	85.7% 54/63	17,930원실측	44
삼산동	82.5% 33/40	17,930원실측	32
신정동	78.4% 58/74	21,150원추정	50
무거동	76.6% 36/47	20,690원추정	28

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 편의점 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

2'15적음

6'16적음

8'17적음

1'18적음

14'1979%

8'20적음

13'2162%

16'2262%

7'23적음

2'24–

2'25–

2'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

신정동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
인쇄소	96.7% 29/30	66
애견미용	86.7% 39/45	41
미용실	75.0% 177/236	306
분식	74.0% 54/73	70
고깃집	73.7% 70/95	107
메이크업	73.5% 25/34	32
정육점	72.2% 26/36	49
호프·통닭(치킨집)	72.1% 101/140	102
네일숍	69.9% 79/113	83
피부관리실	66.7% 62/93	74
PC방	66.2% 92/139	127
한식	65.0% 286/440	516
빵집	61.4% 27/44	33
카페	60.9% 159/261	144
경양식	59.4% 63/106	64
이발소	55.6% 25/45	51
반찬가게·떡집	53.7% 132/246	210
오락실·인형뽑기	15.4% 8/52	9

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

단란주점참고	100.0% 10/10 표본 적음	84
애견호텔·유치원	95.0% 19/20 표본 적음	20
헬스장참고	93.3% 14/15 표본 적음	26
당구장참고	88.5% 23/26 표본 적음	29
소주방·주점	87.5% 14/16 표본 적음	17
펫숍	78.6% 11/14 표본 적음	11
일식	72.4% 21/29 표본 적음	25
골프연습장참고	70.0% 7/10 표본 적음	19
횟집	66.7% 14/21 표본 적음	18
중식	62.5% 10/16 표본 적음	27
세탁소	55.6% 10/18 표본 적음	46
푸드트럭	20.0% 2/10 표본 적음	7

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 113곳) · 유흥주점(영업 중 92곳) · 노래방(영업 중 53곳) · 패스트푸드(영업 중 15곳) · 탕류(영업 중 12곳) · 다방(영업 중 7곳) · 외국음식(영업 중 5곳) · 김밥·도시락(영업 중 4곳) · 태권도장(영업 중 4곳) · 도시민박(영업 중 3곳)