편의점

삼산동 편의점 생존율·임대료

울산 남구 삼산동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

삼산동에서 2014년 이후 문을 연 편의점 열 곳 중 2곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 17,930원(실측)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 8곳3년 안에 문 닫음 2곳

3년 생존율: 82.5%남구 전체보다 0.7%p 높음
1층 ㎡당 월: 17,930원삼산동 상권 실측
지금 영업 중: 32곳최근 1년 새로 4곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다

생존율 82.5%가 남구 중앙값 80.4%와 표본오차(±6.0%p) 안이라 높다 낮다 말하기 어렵습니다.
임대료가 남구 중앙값의 ±10% 안입니다.

피해야 할 자리

비싸도 되는 자리

싼 데는 이유가 있다

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 남구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 4곳의 중앙값 — 3년 생존 80.4% · 1층 ㎡당 19,310원. 생존율은 표본오차(±6.0%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
삼산동	97.6%41/42	82.5%33/40	60.7%17/28
남구	96.4%294/305	81.8%229/280	67.7%134/198
울산	96.9%882/910	82.4%663/805	69.0%405/587
전국	97.2%43,998/45,272	83.5%33,154/39,687	71.1%21,881/30,756

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 17,930원평당 약 5.9만원
추정 월세: 약 6만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 3.5㎡1.1평 · 46곳
공실률: 13.2%삼산동 상권

삼산동 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 편의점 창업 비용 계산해 보기 → 편의점 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 32곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 4곳
남구 안 순위: 3위12개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 64곳2022년 말 76곳 → 지금 · 주민 1만 명당 19.2곳
남구 안 밀집 순위: 3위17개 동 중 · 남구 전체 387곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 삼산동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 8.0년문을 연 편의점 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 3.9년닫은 19곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 32곳은 몇 년째인가

1년 미만 12%
1~3년 6%
3~5년 28%
5~10년 31%
10년 이상 22%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 46곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

남구

이웃 동과 비교

남구에서 편의점 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
달동	85.7% 54/63	17,930원실측	44
삼산동	82.5% 33/40	17,930원실측	32
신정동	78.4% 58/74	21,150원추정	50
무거동	76.6% 36/47	20,690원추정	28

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 편의점 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

3'14적음

2'15적음

1'16적음

2'18적음

5'19적음

9'20적음

7'21적음

8'22적음

3'23적음

2'24–

2'25–

2'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

삼산동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
정육점	79.0% 49/62	61
고깃집	77.8% 35/45	70
호프·통닭(치킨집)	76.7% 33/43	34
미용실	72.2% 104/144	166
PC방	72.2% 57/79	70
한식	71.7% 177/247	263
일식	69.8% 30/43	41
카페	67.8% 139/205	117
네일숍	67.1% 55/82	42
경양식	64.9% 63/97	88
분식	60.5% 23/38	36
피부관리실	56.8% 54/95	78
반찬가게·떡집	54.5% 60/110	62
빵집	48.8% 21/43	30

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

헬스장참고	100.0% 16/16 표본 적음	29
골프연습장참고	91.7% 22/24 표본 적음	42
유흥주점참고	90.9% 20/22 표본 적음	116
메이크업	90.9% 20/22 표본 적음	25
당구장참고	85.7% 12/14 표본 적음	19
노래방참고	83.3% 10/12 표본 적음	49
애견호텔·유치원	83.3% 10/12 표본 적음	12
외국음식	80.0% 8/10 표본 적음	10
횟집	77.3% 17/22 표본 적음	28
애견미용	76.5% 13/17 표본 적음	13
이발소	75.0% 12/16 표본 적음	20
중식	69.6% 16/23 표본 적음	22
오락실·인형뽑기	40.0% 8/20 표본 적음	14

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 68곳) · 단란주점(영업 중 35곳) · 인쇄소(영업 중 20곳) · 세탁소(영업 중 14곳) · 패스트푸드(영업 중 9곳) · 탕류(영업 중 8곳) · 소주방·주점(영업 중 7곳) · 도시민박(영업 중 6곳) · 뷔페(영업 중 6곳) · 펫숍(영업 중 5곳) 외 3개 업종