음식점 전체

학성동 음식점 전체 생존율·임대료

울산 중구 학성동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

학성동에서 2014년 이후 문을 연 음식점 열 곳 중 3곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 18,430원(실측)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 7곳3년 안에 문 닫음 3곳

3년 생존율: 66.3%중구 전체보다 5.7%p 낮음
1층 ㎡당 월: 18,430원성남옥교동 상권 실측
지금 영업 중: 102곳최근 1년 새로 8곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다

임대료가 중구 중앙값의 ±10% 안입니다.
생존율은 중구 중앙값보다 낮은 편입니다.

피해야 할 자리

비싸도 되는 자리

싼 데는 이유가 있다

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 중구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 15곳의 중앙값 — 3년 생존 71.8% · 1층 ㎡당 18,430원. 생존율은 표본오차(±4.8%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
학성동	91.4%96/105	66.3%65/98	56.0%47/84
중구	94.2%2,549/2,705	72.0%1,692/2,350	58.2%1,138/1,954
울산	94.6%14,667/15,506	72.1%9,692/13,444	57.9%6,308/10,888
전국	93.5%649,477/694,734	72.1%425,190/589,885	58.6%273,272/466,403

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 18,430원평당 약 6.1만원
추정 월세: 약 74만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 40.06㎡12.1평 · 112곳
공실률: 28.9%성남옥교동 상권

성남옥교동 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 음식점 전체 창업 비용 계산해 보기 → 음식점 전체 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 102곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 8곳
중구 안 순위: 11위17개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 114곳2022년 말 128곳 → 지금 · 주민 1만 명당 108.4곳
중구 안 밀집 순위: 11위18개 동 중 · 중구 전체 2,777곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 학성동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 6.4년문을 연 음식점 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 3.1년닫은 56곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 102곳은 몇 년째인가

1년 미만 8%
1~3년 5%
3~5년 6%
5~10년 30%
10년 이상 51%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 113곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

중구

이웃 동과 비교

중구에서 음식점 전체 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
다운동	79.1% 72/91	17,600원추정	127
서동	76.9% 60/78	16,390원추정	81
성남동	75.3% 171/227	18,430원실측	245
우정동	75.0% 129/172	18,690원추정	150
태화동	74.4% 192/258	17,810원추정	346
유곡동	73.5% 144/196	21,040원추정	115
성안동	71.9% 146/203	17,600원추정	212
학산동	71.8% 51/71	18,430원실측	70
남외동	71.8% 186/259	19,260원추정	278
옥교동	70.4% 76/108	18,430원실측	119
반구동	69.6% 215/309	18,430원실측	340
약사동	68.4% 54/79	16,340원추정	61
복산동	66.7% 78/117	17,810원추정	106
학성동	66.3% 65/98	18,430원실측	102
장현동	60.0% 30/50	18,440원추정	29

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 음식점 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

9'14적음

7'15적음

10'1660%

14'1764%

9'18적음

9'19적음

17'2047%

9'21적음

9'22적음

6'23적음

4'24–

5'25–

5'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

학성동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
한식	71.4% 35/49	62

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

PC방참고	90.9% 10/11 표본 적음	12
편의점	80.0% 8/10 표본 적음	7
미용실	77.3% 17/22 표본 적음	29
반찬가게·떡집	73.9% 17/23 표본 적음	43
카페	61.5% 8/13 표본 적음	8
소주방·주점	58.3% 7/12 표본 적음	4

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 23곳) · 정육점(영업 중 11곳) · 다방(영업 중 8곳) · 분식(영업 중 8곳) · 세탁소(영업 중 7곳) · 인쇄소(영업 중 7곳) · 호프·통닭(치킨집)(영업 중 7곳) · 단란주점(영업 중 6곳) · 유흥주점(영업 중 6곳) · 경양식(영업 중 4곳) 외 17개 업종