카페
영등포동4가 카페 생존율·임대료
서울 영등포구 영등포동4가 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
영등포동4가에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 1곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 44,020원(실측)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 9곳3년 안에 문 닫음 1곳
- 3년 생존율
- 86.8%영등포구 전체보다 13.4%p 높음
- 1층 ㎡당 월
- 44,020원영등포역 상권 실측
- 지금 영업 중
- 29곳최근 1년 새로 2곳
이 동은 어느 칸인가
영등포구 안 같은 업종 동들과 견주면 이 동은 「비싸도 되는 자리」 칸입니다.
기준선: 영등포구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 10곳의 중앙값 — 3년 생존 74.3% · 1층 ㎡당 37,855원. 생존율은 표본오차(±5.5%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 영등포동4가 | 95.5%42/ | 86.8%33/ | 67.6%25/ |
| 영등포구 | 92.5%1,148/ | 73.4%789/ | 56.5%511/ |
| 서울 | 90.9%24,306/ | 65.7%15,238/ | 49.7%9,112/ |
| 전국 | 92.7%128,232/ | 68.9%82,974/ | 52.9%49,408/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 44,020원평당 약 14.6만원
- 추정 월세
- 약 201만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 45.6㎡13.8평 · 46곳
- 공실률
- 15.9%영등포역 상권
영등포역 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 29곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 2곳
- 영등포구 안 순위
- 5위33개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 26곳2022년 말 28곳 → 지금
- 영등포구 안 밀집 순위
- 14위32개 동 중 · 영등포구 전체 1,188곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 6.8년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 4.9년닫은 25곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 29곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 7%
- 1~3년 17%
- 3~5년 3%
- 5~10년 21%
- 10년 이상 52%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 46곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
영등포구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
| 동 | 3년 생존 | 1층 ㎡당 | 영업 중 |
|---|---|---|---|
| 영등포동4가 | 86.8% 33/38 | 44,020원실측 | 29 |
| 여의도동 | 80.9% 229/283 | 69,790원추정 | 221 |
| 문래동3가 | 78.2% 43/55 | 44,020원실측 | 42 |
| 대림동 | 75.0% 54/72 | 34,810원추정 | 52 |
| 도림동 | 75.0% 27/36 | 35,160원추정 | 14 |
| 신길동 | 73.6% 103/140 | 37,060원추정 | 81 |
| 양평동4가 | 69.7% 23/33 | 32,850원실측 | 18 |
| 당산동4가 | 65.9% 29/44 | 32,850원실측 | 25 |
| 영등포동 | 63.6% 21/33 | 38,650원추정 | 16 |
| 당산동3가 | 62.5% 25/40 | 44,020원실측 | 22 |
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
| 업종 | 3년 생존 | 영업 중 |
|---|---|---|
| 한식 | 82.5% 33/40 | 43 |
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 일식 | 86.7% 13/15 표본 적음 | 11 |
| 미용실 | 84.6% 11/13 표본 적음 | 12 |
| 빵집 | 52.6% 10/19 표본 적음 | 7 |
| 반찬가게·떡집 | 30.0% 6/20 표본 적음 | 9 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 경양식(영업 중 8곳) · 분식(영업 중 7곳) · 숙박업(영업 중 7곳) · 중식(영업 중 6곳) · 편의점(영업 중 6곳) · 정육점(영업 중 5곳) · 피부관리실(영업 중 5곳) · 노래방(영업 중 4곳) · 당구장(영업 중 4곳) · 패스트푸드(영업 중 4곳) 외 14개 업종