한식
을지로3가 한식 생존율·임대료
서울 중구 을지로3가 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
을지로3가에서 2014년 이후 문을 연 한식 가게 열 곳 중 1곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 65,730원(실측)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 9곳3년 안에 문 닫음 1곳
- 3년 생존율
- 88.6%중구 전체보다 12.0%p 높음
- 1층 ㎡당 월
- 65,730원을지로 상권 실측
- 지금 영업 중
- 69곳최근 1년 새로 7곳
이 동은 어느 칸인가
중구 안 같은 업종 동들과 견주면 이 동은 「비싸도 되는 자리」 칸입니다.
기준선: 중구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 12곳의 중앙값 — 3년 생존 74.2% · 1층 ㎡당 57,830원. 생존율은 표본오차(±5.4%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 을지로3가 | 100.0%46/ | 88.6%31/ | 78.3%18/ |
| 중구 | 93.9%1,659/ | 76.5%1,119/ | 64.3%749/ |
| 서울 | 90.9%46,201/ | 67.1%27,963/ | 53.4%17,709/ |
| 전국 | 93.2%252,473/ | 71.9%164,013/ | 58.9%107,958/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 65,730원평당 약 21.7만원
- 추정 월세
- 약 468만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 71.23㎡21.5평 · 53곳
- 공실률
- 12.3%을지로 상권
을지로 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 69곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 7곳
- 중구 안 순위
- 10위73개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 62곳2022년 말 28곳 → 지금
- 중구 안 밀집 순위
- 3위72개 동 중 · 중구 전체 1,832곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 12년 넘게12년이 지나도 절반 넘게 영업 중
지금 영업 중인 69곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 10%
- 1~3년 16%
- 3~5년 16%
- 5~10년 22%
- 10년 이상 36%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 53곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이 동 상권의 한식 — 점포당 매출 · 개폐업
- 점포당 월 매출 (추정)
- 4,642만원서울 평균 2,603만원보다 78% 많음
- 이번 분기 개업 · 폐업
- 12 · 15곳점포 266곳 중 개업 4.5% · 폐업 5.6%
- 프랜차이즈 비중
- 7.1%점포 266곳 중
| 상권 | 점포 | 프랜차이즈 | 개업 · 폐업 | 점포당 월 매출 |
|---|---|---|---|---|
| 을지로3가역발달상권 | 189 | 13 | 11 · 12 | 5,067만원 |
| 방산종합시장(방산시장)전통시장 | 50 | 2 | 0 · 0 | 4,513만원 |
| 을지로4가역발달상권 | 23 | 3 | 1 · 2 | 1,160만원 |
| 청계천공구상가전통시장 | 3 | 0 | 0 · 1 | 6,723만원 |
| 대림상가(청계상가)전통시장 | 1 | 1 | 0 · 0 | — |
서울시 상권분석서비스(우리마을가게 상권분석) 값입니다. 매출은 카드 결제를 바탕으로 한 추정이고, 점포당 매출 = 분기 매출 ÷ 유사업종 점포 수 ÷ 3 입니다. 점포가 3곳 미만인 상권은 점포당 매출을 적지 않았습니다. 개업 · 폐업은 이 분기 한 번의 숫자라 위 3년 생존율(인허가 기준)과 재는 것이 다릅니다.
을지로3가 한식 매출은 어떻게 움직였나
- 2026년 2분기 매출 (추정)
- 409억원이 동 한식 전체 · 분기
- 1년 전 같은 분기보다
- +16.1%2021년 같은 분기보다 +90%
- 점포당 월 매출 (추정)
- 4,117만원점포 331곳 · 1년 전보다 +5%
서울시 상권분석서비스의 행정동 단위 추정매출(카드 결제 기반)입니다 — 가게 한 곳이 아니라 이 동의 한식 전체 매출이고, 행정동 값을 그 행정동이 가장 많이 걸친 법정동에 붙였습니다. 분기마다 계절 차이가 있어 「1년 전 같은 분기」와 견줍니다. 매출이 늘어도 점포가 더 늘면 한 곳 몫은 줄 수 있으니 점포당 매출과 같이 보세요. 막대에 마우스를 올리면 분기 값이 나옵니다.
이웃 동과 비교
중구에서 한식 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
| 동 | 3년 생존 | 1층 ㎡당 | 영업 중 |
|---|---|---|---|
| 명동2가 | 89.2% 33/37 | 222,140원실측 | 75 |
| 을지로3가 | 88.6% 31/35 | 65,730원실측 | 69 |
| 다동 | 78.4% 40/51 | 68,250원실측 | 80 |
| 회현동1가 | 77.4% 24/31 | 38,850원추정 | 51 |
| 을지로2가 | 74.6% 44/59 | 65,730원실측 | 73 |
| 신당동 | 74.3% 182/245 | 43,210원추정 | 407 |
| 태평로2가 | 74.2% 23/31 | 68,250원실측 | 35 |
| 중림동 | 73.9% 34/46 | 49,930원추정 | 70 |
| 남대문로5가 | 72.7% 48/66 | 91,460원실측 | 81 |
| 황학동 | 72.1% 80/111 | 49,630원실측 | 177 |
| 을지로6가 | 68.6% 48/70 | 49,630원실측 | 67 |
| 정동 | 56.4% 22/39 | 42,630원추정 | 34 |
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 한식 가게 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
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