고깃집

독산동 고깃집 생존율·임대료

서울 금천구 독산동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

독산동에서 2014년 이후 문을 연 고깃집 열 곳 중 4곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 31,630원(추정)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 6곳3년 안에 문 닫음 4곳

3년 생존율: 60.6%금천구 전체보다 10.8%p 낮음
1층 ㎡당 월: 31,630원추정
지금 영업 중: 24곳최근 1년 새로 1곳

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
독산동	90.7%39/43	60.6%20/33	40.6%13/32
금천구	94.3%116/123	71.4%70/98	55.8%53/95
서울	94.1%1,483/1,576	76.2%923/1,212	64.7%625/966
전국	95.8%32,350/33,770	78.7%22,786/28,944	65.5%15,654/23,889

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 31,630원평당 약 10.5만원
추정 월세: 약 165만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 52.12㎡15.8평 · 44곳

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

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점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 24곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 1곳
금천구 안 순위: 3위3개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 119곳2022년 말 128곳 → 지금 · 주민 1만 명당 11.8곳
금천구 안 밀집 순위: 2위3개 동 중 · 금천구 전체 323곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 독산동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 3.3년문을 연 고깃집 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 2.4년닫은 24곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 24곳은 몇 년째인가

1년 미만 0%
1~3년 29%
3~5년 4%
5~10년 42%
10년 이상 25%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 44곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

금천구

이웃 동과 비교

금천구에서 고깃집 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
가산동	84.4% 27/32	33,790원추정	31
시흥동	69.7% 23/33	31,260원추정	25
독산동	60.6% 20/33	31,630원추정	24

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 고깃집 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

4'14적음

3'16적음

5'17적음

11'1836%

7'19적음

1'20적음

1'21적음

1'23적음

7'24–

3'25–

1'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

독산동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
편의점	86.7% 78/90	75
정육점	80.3% 106/132	216
미용실	79.6% 129/162	224
네일숍	79.2% 42/53	47
피부관리실	77.8% 42/54	50
소주방·주점	75.0% 27/36	43
분식	71.4% 45/63	70
호프·통닭(치킨집)	70.5% 86/122	154
카페	68.7% 123/179	116
경양식	68.6% 24/35	24
중식	65.2% 58/89	68
한식	63.6% 269/423	498
PC방	56.0% 28/50	34
반찬가게·떡집	54.3% 75/138	125
오락실·인형뽑기	29.0% 9/31	10

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

노래방참고	100.0% 12/12 표본 적음	80
인쇄소참고	100.0% 13/13 표본 적음	36
애견미용	95.2% 20/21 표본 적음	20
애견호텔·유치원	92.9% 13/14 표본 적음	11
헬스장참고	88.2% 15/17 표본 적음	34
당구장참고	84.6% 11/13 표본 적음	43
세탁소	81.8% 9/11 표본 적음	49
일식	65.4% 17/26 표본 적음	21
빵집	51.9% 14/27 표본 적음	23
횟집	46.2% 6/13 표본 적음	11

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 단란주점(영업 중 33곳) · 이발소(영업 중 30곳) · 숙박업(영업 중 27곳) · 태권도장(영업 중 19곳) · 메이크업(영업 중 12곳) · 골프연습장(영업 중 11곳) · 패스트푸드(영업 중 10곳) · 다방(영업 중 9곳) · 유흥주점(영업 중 9곳) · 도시민박(영업 중 4곳) 외 5개 업종