헬스장참고 업종

화곡동 헬스장 생존율·임대료

서울 강서구 화곡동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

화곡동에서 2014년 이후 문을 연 헬스장 열 곳 중 1곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 34,660원(추정)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 9곳3년 안에 문 닫음 1곳

3년 생존율: 91.7%강서구 전체보다 0.9%p 높음
1층 ㎡당 월: 34,660원추정
지금 영업 중: 78곳최근 1년 새로 3곳

참고 업종 — 구청이 직권으로 지우는(직권말소) 일이 잦은 업종입니다. 문을 닫고 신고하지 않은 가게는 지워지기 전까지 「영업 중」으로 남아 생존율이 높게 나올 수 있습니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
화곡동	100.0%67/67	91.7%44/48	86.7%26/30
강서구	98.6%274/278	90.7%196/216	82.6%114/138
서울	98.5%3,910/3,971	92.3%2,780/3,011	85.0%1,742/2,050
전국	98.5%15,204/15,439	92.2%11,069/12,009	84.0%6,730/8,011

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 34,660원평당 약 11.5만원
추정 월세: 약 786만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 226.64㎡68.6평 · 70곳

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 헬스장 창업 비용 계산해 보기 → 헬스장 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 78곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 3곳
강서구 안 순위: 1위8개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 59곳2022년 말 60곳 → 지금 · 주민 1만 명당 2.8곳
강서구 안 밀집 순위: 1위8개 동 중 · 강서구 전체 220곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 화곡동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 12년 넘게12년이 지나도 절반 넘게 영업 중
닫은 가게만 평균 내면: 3.1년닫은 11곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 78곳은 몇 년째인가

1년 미만 4%
1~3년 22%
3~5년 19%
5~10년 23%
10년 이상 32%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 70곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

강서구

이웃 동과 비교

강서구에서 헬스장 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
등촌동	94.9% 37/39	37,750원추정	54
화곡동	91.7% 44/48	34,660원추정	78
마곡동	86.3% 63/73	34,090원추정	76

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 헬스장 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

3'14적음

2'15적음

3'16적음

3'17적음

4'19적음

6'20적음

12'2192%

13'2277%

5'23적음

11'24–

8'25–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

화곡동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
노래방	88.6% 31/35	144
당구장	85.7% 30/35	59
편의점	83.3% 110/132	107
애견미용	81.8% 36/44	39
소주방·주점	77.1% 54/70	110
미용실	76.1% 258/339	448
네일숍	75.4% 92/122	87
애견호텔·유치원	70.6% 24/34	28
빵집	70.2% 40/57	52
정육점	68.2% 45/66	74
피부관리실	66.9% 97/145	106
중식	66.2% 43/65	71
카페	65.9% 257/390	201
분식	61.8% 68/110	93
경양식	60.4% 122/202	114
호프·통닭(치킨집)	60.2% 97/161	161
이발소	60.0% 21/35	48
PC방	59.7% 80/134	78
한식	58.7% 616/1,050	1,007
오락실·인형뽑기	58.6% 41/70	48
일식	55.1% 76/138	103
메이크업	52.5% 21/40	36
반찬가게·떡집	50.6% 159/314	227

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

인쇄소참고	100.0% 11/11 표본 적음	18
단란주점참고	95.5% 21/22 표본 적음	114
유흥주점참고	92.9% 26/28 표본 적음	89
태권도장참고	81.8% 9/11 표본 적음	43
패스트푸드	81.5% 22/27 표본 적음	30
횟집	75.0% 9/12 표본 적음	19
외국음식	71.4% 10/14 표본 적음	11
고깃집	68.4% 13/19 표본 적음	26
펫숍	58.8% 10/17 표본 적음	7
세탁소	44.8% 13/29 표본 적음	61
도시민박	42.9% 6/14 표본 적음	67

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 75곳) · 골프연습장(영업 중 11곳) · 김밥·도시락(영업 중 11곳) · 다방(영업 중 5곳) · 뷔페(영업 중 3곳) · 탕류(영업 중 1곳)