도곡동 카페 생존율·임대료

둘 중 하나가 닫기까지

5.5년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때

닫은 가게만 평균 내면

3.4년닫은 70곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 73곳은 몇 년째인가

• 1년 미만 12%
• 1~3년 22%
• 3~5년 19%
• 5~10년 40%
• 10년 이상 7%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 142곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

점포당 월 매출 (추정)

2,025만원서울 평균 1,164만원보다 74% 많음

이번 분기 개업 · 폐업

5 · 4곳점포 110곳 중 개업 4.5% · 폐업 3.6%

프랜차이즈 비중

35.5%점포 110곳 중

서울시 상권분석서비스(우리마을가게 상권분석) 값입니다. 매출은 카드 결제를 바탕으로 한 추정이고, 점포당 매출 = 분기 매출 ÷ 유사업종 점포 수 ÷ 3 입니다. 점포가 3곳 미만인 상권은 점포당 매출을 적지 않았습니다. 개업 · 폐업은 이 분기 한 번의 숫자라 위 3년 생존율(인허가 기준)과 재는 것이 다릅니다.

2026년 2분기 매출 (추정)

46억 222만원이 동 카페 전체 · 분기

1년 전 같은 분기보다

+20.8%2021년 같은 분기보다 -5%

점포당 월 매출 (추정)

1,180만원점포 130곳 · 1년 전보다 +11%

서울시 상권분석서비스의 행정동 단위 추정매출(카드 결제 기반)입니다 — 가게 한 곳이 아니라 이 동의 카페 전체 매출이고, 행정동 값을 그 행정동이 가장 많이 걸친 법정동에 붙였습니다. 분기마다 계절 차이가 있어 「1년 전 같은 분기」와 견줍니다. 매출이 늘어도 점포가 더 늘면 한 곳 몫은 줄 수 있으니 점포당 매출과 같이 보세요. 막대에 마우스를 올리면 분기 값이 나옵니다.

강남구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 패스트푸드(영업 중 16곳) · 세탁소(영업 중 15곳) · 다방(영업 중 14곳) · 노래방(영업 중 10곳) · 당구장(영업 중 9곳) · 단란주점(영업 중 6곳) · 도시민박(영업 중 6곳) · 애견미용(영업 중 6곳) · 메이크업(영업 중 5곳) · 애견호텔·유치원(영업 중 5곳) 외 9개 업종