음식점 전체
제기동 음식점 전체 생존율·임대료
서울 동대문구 제기동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
제기동에서 2014년 이후 문을 연 음식점 열 곳 중 3곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 46,140원(실측)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 7곳3년 안에 문 닫음 3곳
- 3년 생존율
- 65.2%동대문구 전체보다 0.9%p 낮음
- 1층 ㎡당 월
- 46,140원청량리 상권 실측
- 지금 영업 중
- 439곳최근 1년 새로 35곳
이 동은 어느 칸인가
판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다
- 생존율 65.2%가 동대문구 중앙값 66.7%와 표본오차(±2.3%p) 안이라 높다 낮다 말하기 어렵습니다.
- 임대료는 동대문구 중앙값보다 24% 높습니다.
기준선: 동대문구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 10곳의 중앙값 — 3년 생존 66.7% · 1층 ㎡당 37,235원. 생존율은 표본오차(±2.3%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 제기동 | 91.0%465/ | 65.2%274/ | 48.7%154/ |
| 동대문구 | 91.3%4,148/ | 66.2%2,470/ | 51.4%1,507/ |
| 서울 | 91.6%126,694/ | 67.9%78,418/ | 53.4%48,677/ |
| 전국 | 93.5%649,477/ | 72.1%425,190/ | 58.6%273,272/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 46,140원평당 약 15.3만원
- 추정 월세
- 약 152만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 33㎡10.0평 · 546곳
- 공실률
- 12.3%청량리 상권
청량리 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 439곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 35곳
- 동대문구 안 순위
- 3위10개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 461곳2022년 말 455곳 → 지금 · 주민 1만 명당 209.2곳
- 동대문구 안 밀집 순위
- 3위10개 동 중 · 동대문구 전체 4,137곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 4.7년문을 연 음식점 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 3.2년닫은 284곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 439곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 8%
- 1~3년 17%
- 3~5년 13%
- 5~10년 17%
- 10년 이상 46%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 546곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
동대문구에서 음식점 전체 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
| 동 | 3년 생존 | 1층 ㎡당 | 영업 중 |
|---|---|---|---|
| 신설동 | 79.7% 98/123 | 35,760원추정 | 202 |
| 용두동 | 71.9% 179/249 | 36,930원추정 | 331 |
| 회기동 | 68.0% 259/381 | 48,180원실측 | 380 |
| 이문동 | 68.0% 210/309 | 37,370원추정 | 345 |
| 전농동 | 66.8% 308/461 | 34,070원추정 | 463 |
| 장안동 | 66.6% 598/898 | 37,100원실측 | 915 |
| 제기동 | 65.2% 274/420 | 46,140원실측 | 439 |
| 휘경동 | 62.5% 167/267 | 38,060원추정 | 246 |
| 청량리동 | 62.3% 142/228 | 46,140원실측 | 231 |
| 답십리동 | 59.2% 235/397 | 34,820원추정 | 313 |
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 음식점 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 편의점 | 89.5% 17/19 표본 적음 | 17 |
| 미용실 | 89.3% 25/28 표본 적음 | 41 |
| 분식 | 86.7% 13/15 표본 적음 | 17 |
| 이발소 | 76.9% 10/13 표본 적음 | 14 |
| 경양식 | 75.0% 12/16 표본 적음 | 13 |
| 일식 | 72.7% 8/11 표본 적음 | 16 |
| 호프·통닭(치킨집) | 72.0% 18/25 표본 적음 | 31 |
| 중식 | 50.0% 12/24 표본 적음 | 20 |
| PC방참고 | 50.0% 8/16 표본 적음 | 7 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 도시민박(영업 중 33곳) · 숙박업(영업 중 26곳) · 빵집(영업 중 10곳) · 세탁소(영업 중 10곳) · 피부관리실(영업 중 9곳) · 네일숍(영업 중 7곳) · 헬스장(영업 중 7곳) · 패스트푸드(영업 중 6곳) · 노래방(영업 중 5곳) · 당구장(영업 중 4곳) 외 16개 업종