음식점 전체
청량리동 음식점 전체 생존율·임대료
서울 동대문구 청량리동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
청량리동에서 2014년 이후 문을 연 음식점 열 곳 중 4곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 46,140원(실측)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 6곳3년 안에 문 닫음 4곳
- 3년 생존율
- 62.3%동대문구 전체보다 3.9%p 낮음
- 1층 ㎡당 월
- 46,140원청량리 상권 실측
- 지금 영업 중
- 231곳최근 1년 새로 22곳
이 동은 어느 칸인가
동대문구 안 같은 업종 동들과 견주면 이 동은 「피해야 할 자리」 칸입니다.
기준선: 동대문구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 10곳의 중앙값 — 3년 생존 66.7% · 1층 ㎡당 37,235원. 생존율은 표본오차(±3.2%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 청량리동 | 89.5%246/ | 62.3%142/ | 43.5%80/ |
| 동대문구 | 91.3%4,148/ | 66.2%2,470/ | 51.4%1,507/ |
| 서울 | 91.6%126,694/ | 67.9%78,418/ | 53.4%48,677/ |
| 전국 | 93.5%649,477/ | 72.1%425,190/ | 58.6%273,272/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 46,140원평당 약 15.3만원
- 추정 월세
- 약 163만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 35.22㎡10.7평 · 297곳
- 공실률
- 12.3%청량리 상권
청량리 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 231곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 22곳
- 동대문구 안 순위
- 9위10개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 253곳2022년 말 257곳 → 지금 · 주민 1만 명당 137.5곳
- 동대문구 안 밀집 순위
- 9위10개 동 중 · 동대문구 전체 4,137곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 4.2년문을 연 음식점 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 3.0년닫은 167곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 231곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 10%
- 1~3년 14%
- 3~5년 10%
- 5~10년 17%
- 10년 이상 50%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 297곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
동대문구에서 음식점 전체 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
| 동 | 3년 생존 | 1층 ㎡당 | 영업 중 |
|---|---|---|---|
| 신설동 | 79.7% 98/123 | 35,760원추정 | 202 |
| 용두동 | 71.9% 179/249 | 36,930원추정 | 331 |
| 회기동 | 68.0% 259/381 | 48,180원실측 | 380 |
| 이문동 | 68.0% 210/309 | 37,370원추정 | 345 |
| 전농동 | 66.8% 308/461 | 34,070원추정 | 463 |
| 장안동 | 66.6% 598/898 | 37,100원실측 | 915 |
| 제기동 | 65.2% 274/420 | 46,140원실측 | 439 |
| 휘경동 | 62.5% 167/267 | 38,060원추정 | 246 |
| 청량리동 | 62.3% 142/228 | 46,140원실측 | 231 |
| 답십리동 | 59.2% 235/397 | 34,820원추정 | 313 |
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 음식점 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
| 업종 | 3년 생존 | 영업 중 |
|---|---|---|
| 한식 | 54.1% 53/98 | 120 |
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 미용실 | 86.7% 13/15 표본 적음 | 38 |
| 편의점 | 84.6% 11/13 표본 적음 | 10 |
| 피부관리실 | 81.8% 9/11 표본 적음 | 9 |
| 호프·통닭(치킨집) | 64.0% 16/25 표본 적음 | 20 |
| 분식 | 62.5% 10/16 표본 적음 | 14 |
| 카페 | 60.0% 12/20 표본 적음 | 19 |
| 이발소 | 60.0% 6/10 표본 적음 | 12 |
| 반찬가게·떡집 | 58.6% 17/29 표본 적음 | 30 |
| 네일숍 | 58.3% 7/12 표본 적음 | 5 |
| PC방참고 | 38.5% 5/13 표본 적음 | 2 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 15곳) · 노래방(영업 중 14곳) · 정육점(영업 중 12곳) · 경양식(영업 중 10곳) · 당구장(영업 중 9곳) · 도시민박(영업 중 9곳) · 일식(영업 중 9곳) · 단란주점(영업 중 8곳) · 세탁소(영업 중 8곳) · 헬스장(영업 중 6곳) 외 16개 업종