장안동 카페 생존율·임대료

둘 중 하나가 닫기까지

5.8년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때

닫은 가게만 평균 내면

3.5년닫은 72곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 74곳은 몇 년째인가

• 1년 미만 9%
• 1~3년 27%
• 3~5년 14%
• 5~10년 23%
• 10년 이상 27%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 137곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

점포당 월 매출 (추정)

583만원서울 평균 1,164만원보다 50% 적음

이번 분기 개업 · 폐업

6 · 10곳점포 131곳 중 개업 4.6% · 폐업 7.6%

프랜차이즈 비중

32.1%점포 131곳 중

서울시 상권분석서비스(우리마을가게 상권분석) 값입니다. 매출은 카드 결제를 바탕으로 한 추정이고, 점포당 매출 = 분기 매출 ÷ 유사업종 점포 수 ÷ 3 입니다. 점포가 3곳 미만인 상권은 점포당 매출을 적지 않았습니다. 개업 · 폐업은 이 분기 한 번의 숫자라 위 3년 생존율(인허가 기준)과 재는 것이 다릅니다.

2026년 2분기 매출 (추정)

23억 8,423만원이 동 카페 전체 · 분기

1년 전 같은 분기보다

-0.3%2021년 같은 분기보다 +11%

점포당 월 매출 (추정)

523만원점포 152곳 · 1년 전보다 +13%

서울시 상권분석서비스의 행정동 단위 추정매출(카드 결제 기반)입니다 — 가게 한 곳이 아니라 이 동의 카페 전체 매출이고, 행정동 값을 그 행정동이 가장 많이 걸친 법정동에 붙였습니다. 분기마다 계절 차이가 있어 「1년 전 같은 분기」와 견줍니다. 매출이 늘어도 점포가 더 늘면 한 곳 몫은 줄 수 있으니 점포당 매출과 같이 보세요. 막대에 마우스를 올리면 분기 값이 나옵니다.

동대문구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 48곳) · 단란주점(영업 중 27곳) · 숙박업(영업 중 18곳) · 태권도장(영업 중 14곳) · 골프연습장(영업 중 10곳) · 뷔페(영업 중 6곳) · 고깃집(영업 중 5곳) · 김밥·도시락(영업 중 4곳) · 다방(영업 중 4곳) · 외국음식(영업 중 4곳) 외 5개 업종