카페
신기동 카페 생존율·임대료
광주·전남 여수시 신기동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
신기동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 4곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 14,280원(실측)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 6곳3년 안에 문 닫음 4곳
- 3년 생존율
- 58.5%여수시 전체보다 14.7%p 낮음
- 1층 ㎡당 월
- 14,280원여수학동 상권 실측
- 지금 영업 중
- 29곳최근 1년 새로 4곳
이 동은 어느 칸인가
판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다
- 임대료가 여수시 중앙값의 ±10% 안입니다.
- 생존율은 여수시 중앙값보다 낮은 편입니다.
기준선: 여수시에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 6곳의 중앙값 — 3년 생존 68.5% · 1층 ㎡당 14,280원. 생존율은 표본오차(±7.7%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 신기동 | 88.7%47/ | 58.5%24/ | 43.3%13/ |
| 여수시 | 94.2%744/ | 73.3%485/ | 55.6%273/ |
| 광주·전남 | 93.6%8,078/ | 71.2%5,336/ | 55.7%3,163/ |
| 전국 | 92.7%128,232/ | 68.9%82,974/ | 52.9%49,408/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 14,280원평당 약 4.7만원
- 추정 월세
- 약 67만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 46.76㎡14.1평 · 57곳
- 공실률
- 17.4%여수학동 상권
여수학동 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 29곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 4곳
- 여수시 안 순위
- 5위50개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 41곳2022년 말 44곳 → 지금 · 주민 1만 명당 35.4곳
- 여수시 안 밀집 순위
- 5위49개 동 중 · 여수시 전체 795곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 3.8년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 2.7년닫은 30곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 29곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 14%
- 1~3년 31%
- 3~5년 17%
- 5~10년 21%
- 10년 이상 17%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 57곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
여수시에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
| 업종 | 3년 생존 | 영업 중 |
|---|---|---|
| 미용실 | 79.3% 46/58 | 87 |
| 네일숍 | 78.0% 32/41 | 35 |
| 한식 | 77.6% 59/76 | 101 |
| 피부관리실 | 73.0% 46/63 | 44 |
| 반찬가게·떡집 | 56.3% 40/71 | 42 |
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 인쇄소참고 | 90.9% 20/22 표본 적음 | 51 |
| 호프·통닭(치킨집) | 73.3% 11/15 표본 적음 | 46 |
| 분식 | 65.0% 13/20 표본 적음 | 17 |
| PC방참고 | 50.0% 7/14 표본 적음 | 10 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 세탁소(영업 중 13곳) · 이발소(영업 중 12곳) · 고깃집(영업 중 11곳) · 노래방(영업 중 10곳) · 메이크업(영업 중 10곳) · 소주방·주점(영업 중 9곳) · 빵집(영업 중 8곳) · 당구장(영업 중 7곳) · 횟집(영업 중 7곳) · 애견미용(영업 중 5곳) 외 15개 업종