카페
만수동 카페 생존율·임대료
인천 남동구 만수동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
만수동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 4곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 21,040원(추정)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 6곳3년 안에 문 닫음 4곳
- 3년 생존율
- 62.8%남동구 전체보다 4.8%p 낮음
- 1층 ㎡당 월
- 21,040원추정
- 지금 영업 중
- 88곳최근 1년 새로 11곳
이 동은 어느 칸인가
판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다
- 임대료가 남동구 중앙값의 ±10% 안입니다.
- 생존율은 남동구 중앙값보다 낮은 편입니다.
기준선: 남동구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 5곳의 중앙값 — 3년 생존 66.8% · 1층 ㎡당 21,040원. 생존율은 표본오차(±3.8%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 만수동 | 91.1%163/ | 62.8%103/ | 49.3%68/ |
| 남동구 | 92.7%1,093/ | 67.6%713/ | 51.4%469/ |
| 인천 | 92.9%6,829/ | 67.3%4,273/ | 51.7%2,517/ |
| 전국 | 92.7%128,232/ | 68.9%82,974/ | 52.9%49,408/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 21,040원평당 약 7.0만원
- 추정 월세
- 약 75만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 35.7㎡10.8평 · 190곳
추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 88곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 11곳
- 남동구 안 순위
- 3위11개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 159곳2022년 말 186곳 → 지금 · 주민 1만 명당 15.0곳
- 남동구 안 밀집 순위
- 2위11개 동 중 · 남동구 전체 975곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 5.2년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 3.5년닫은 109곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 88곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 11%
- 1~3년 16%
- 3~5년 19%
- 5~10년 27%
- 10년 이상 26%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 190곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
남동구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
| 업종 | 3년 생존 | 영업 중 |
|---|---|---|
| 애견미용 | 90.0% 27/30 | 30 |
| 다방 | 85.7% 30/35 | 49 |
| 편의점 | 78.9% 60/76 | 49 |
| 정육점 | 78.0% 32/41 | 51 |
| 고깃집 | 76.2% 32/42 | 75 |
| 미용실 | 71.2% 148/208 | 289 |
| 피부관리실 | 67.3% 37/55 | 50 |
| 분식 | 66.7% 36/54 | 47 |
| 소주방·주점 | 66.7% 20/30 | 48 |
| 호프·통닭(치킨집) | 66.7% 62/93 | 126 |
| 네일숍 | 66.1% 37/56 | 37 |
| 한식 | 63.3% 157/248 | 317 |
| PC방 | 51.3% 20/39 | 34 |
| 반찬가게·떡집 | 49.7% 86/173 | 128 |
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 노래방참고 | 100.0% 11/11 표본 적음 | 112 |
| 중식 | 95.2% 20/21 표본 적음 | 41 |
| 당구장참고 | 90.9% 20/22 표본 적음 | 53 |
| 헬스장참고 | 81.8% 9/11 표본 적음 | 20 |
| 애견호텔·유치원 | 78.9% 15/19 표본 적음 | 12 |
| 경양식 | 70.8% 17/24 표본 적음 | 18 |
| 이발소 | 62.5% 15/24 표본 적음 | 28 |
| 메이크업 | 60.0% 9/15 표본 적음 | 10 |
| 펫숍 | 58.8% 10/17 표본 적음 | 2 |
| 세탁소 | 58.3% 7/12 표본 적음 | 39 |
| 횟집 | 54.5% 6/11 표본 적음 | 10 |
| 오락실·인형뽑기 | 47.4% 9/19 표본 적음 | 7 |
| 빵집 | 36.0% 9/25 표본 적음 | 21 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 태권도장(영업 중 21곳) · 일식(영업 중 17곳) · 패스트푸드(영업 중 11곳) · 인쇄소(영업 중 9곳) · 김밥·도시락(영업 중 5곳) · 숙박업(영업 중 5곳) · 단란주점(영업 중 4곳) · 탕류(영업 중 4곳) · 골프연습장(영업 중 3곳) · 뷔페(영업 중 3곳) 외 3개 업종