카페

삼정동 카페 생존율·임대료

경남 김해시 삼정동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

삼정동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 2곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 10,000원(실측)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 8곳3년 안에 문 닫음 2곳

3년 생존율: 77.8%김해시 전체보다 5.3%p 높음
1층 ㎡당 월: 10,000원활천동 상권 실측
지금 영업 중: 28곳최근 1년 새로 2곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다

생존율 77.8%가 김해시 중앙값 74.1%와 표본오차(±6.2%p) 안이라 높다 낮다 말하기 어렵습니다.
임대료는 김해시 중앙값의 64% 수준으로 낮습니다.

피해야 할 자리

비싸도 되는 자리

싼 데는 이유가 있다

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 김해시에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 17곳의 중앙값 — 3년 생존 74.1% · 1층 ㎡당 15,550원. 생존율은 표본오차(±6.2%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
삼정동	92.3%48/52	77.8%35/45	60.5%23/38
김해시	93.9%1,451/1,545	72.5%1,000/1,379	55.8%617/1,105
경남	93.6%9,079/9,698	71.7%6,149/8,573	56.5%3,731/6,598
전국	92.7%128,232/138,398	68.9%82,974/120,501	52.9%49,408/93,443

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 10,000원평당 약 3.3만원
추정 월세: 약 46만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 45.72㎡13.8평 · 54곳
공실률: 9.1%활천동 상권

활천동 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 카페 창업 비용 계산해 보기 → 카페 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 28곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 2곳
김해시 안 순위: 14위39개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 30곳2022년 말 36곳 → 지금 · 주민 1만 명당 19.3곳
김해시 안 밀집 순위: 15위39개 동 중 · 김해시 전체 1,179곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 삼정동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 6.1년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 3.6년닫은 27곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 28곳은 몇 년째인가

1년 미만 7%
1~3년 14%
3~5년 18%
5~10년 50%
10년 이상 11%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 54곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

김해시

이웃 동과 비교

김해시에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
진례면	87.5% 28/32	10,850원추정	27
어방동	87.2% 34/39	15,890원추정	25
장유동	84.6% 33/39	19,520원추정	32
부곡동	79.5% 35/44	18,070원추정	33
대청동	78.2% 61/78	18,230원추정	50
삼정동	77.8% 35/45	10,000원실측	28
부원동	77.1% 54/70	13,200원실측	49
구산동	74.4% 32/43	14,870원추정	27
주촌면	74.1% 43/58	13,650원추정	45
삼계동	72.4% 55/76	17,270원추정	52
봉황동	72.2% 39/54	15,130원추정	39
진영읍	71.3% 97/136	12,480원추정	90
율하동	67.6% 50/74	19,970원추정	39
내동	67.5% 52/77	15,550원추정	48
관동동	66.7% 62/93	16,590원추정	56
외동	64.6% 62/96	16,240원추정	61
삼방동	60.0% 42/70	12,960원추정	38

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

5'14적음

3'15적음

3'16적음

6'17적음

4'18적음

4'19적음

6'20적음

7'21적음

3'22적음

5'23적음

3'24–

3'25–

2'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

삼정동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
한식	79.7% 47/59	95
미용실	77.8% 49/63	72
반찬가게·떡집	51.0% 25/49	36

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

고깃집	93.8% 15/16 표본 적음	30
호프·통닭(치킨집)	90.9% 20/22 표본 적음	23
편의점	85.7% 18/21 표본 적음	14
정육점	83.3% 10/12 표본 적음	15
네일숍	81.8% 18/22 표본 적음	18
분식	81.8% 9/11 표본 적음	8
피부관리실	78.3% 18/23 표본 적음	20
PC방참고	66.7% 8/12 표본 적음	8

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 이발소(영업 중 12곳) · 노래방(영업 중 11곳) · 중식(영업 중 9곳) · 헬스장(영업 중 8곳) · 빵집(영업 중 6곳) · 소주방·주점(영업 중 6곳) · 패스트푸드(영업 중 6곳) · 메이크업(영업 중 5곳) · 애견미용(영업 중 5곳) · 횟집(영업 중 5곳) 외 13개 업종