카페

삼송동 카페 생존율·임대료

경기 고양시 덕양구 삼송동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

삼송동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 5곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 27,440원(추정)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 5곳3년 안에 문 닫음 5곳

3년 생존율: 48.1%고양시 덕양구 전체보다 13.5%p 낮음
1층 ㎡당 월: 27,440원추정
지금 영업 중: 29곳최근 1년 새로 9곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

고양시 덕양구 안 같은 업종 동들과 견주면 이 동은 「피해야 할 자리」 칸입니다.

피해야 할 자리삼송동

비싸도 되는 자리

싼 데는 이유가 있다

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 고양시 덕양구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 11곳의 중앙값 — 3년 생존 60.3% · 1층 ㎡당 23,980원. 생존율은 표본오차(±5.7%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
삼송동	87.1%74/85	48.1%37/77	25.4%15/59
고양시 덕양구	91.4%986/1,079	61.6%571/927	43.4%328/756
경기	92.8%30,049/32,388	67.5%19,048/28,208	50.9%11,183/21,963
전국	92.7%128,232/138,398	68.9%82,974/120,501	52.9%49,408/93,443

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 27,440원평당 약 9.1만원
추정 월세: 약 133만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 48.39㎡14.6평 · 94곳

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 카페 창업 비용 계산해 보기 → 카페 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 29곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 9곳
고양시 덕양구 안 순위: 7위30개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 43곳2022년 말 61곳 → 지금 · 주민 1만 명당 19.4곳
고양시 덕양구 안 밀집 순위: 6위29개 동 중 · 고양시 덕양구 전체 742곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 삼송동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 2.9년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 2.7년닫은 67곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 29곳은 몇 년째인가

1년 미만 28%
1~3년 17%
3~5년 17%
5~10년 28%
10년 이상 10%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 94곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

고양시 덕양구

이웃 동과 비교

고양시 덕양구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
주교동	71.0% 22/31	22,050원추정	16
성사동	67.4% 31/46	23,930원추정	32
향동동	66.7% 26/39	23,980원추정	41
도내동	66.1% 37/56	24,180원추정	24
원흥동	63.5% 54/85	19,790원추정	35
화정동	60.3% 82/136	34,410원추정	86
동산동	59.3% 48/81	25,390원추정	31
행신동	58.7% 74/126	26,690원추정	58
토당동	56.2% 18/32	23,480원추정	18
삼송동	48.1% 37/77	27,440원추정	29
신원동	39.1% 18/46	22,260원추정	17

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

10'1460%

6'15적음

9'16적음

3'17적음

5'18적음

9'19적음

9'20적음

11'2155%

12'2242%

3'23적음

4'24–

8'25–

5'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

삼송동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
미용실	91.8% 56/61	68
네일숍	79.4% 27/34	28
한식	70.8% 102/144	103
반찬가게·떡집	61.0% 47/77	46
경양식	55.0% 22/40	21

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

중식	91.7% 11/12 표본 적음	7
편의점	80.0% 8/10 표본 적음	6
일식	75.0% 12/16 표본 적음	12
피부관리실	70.4% 19/27 표본 적음	23
메이크업	70.0% 7/10 표본 적음	15
애견미용	70.0% 7/10 표본 적음	10
호프·통닭(치킨집)	69.0% 20/29 표본 적음	18
빵집	66.7% 16/24 표본 적음	14
고깃집	64.3% 9/14 표본 적음	11
분식	40.9% 9/22 표본 적음	9

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 헬스장(영업 중 14곳) · 정육점(영업 중 9곳) · 펫숍(영업 중 7곳) · 애견호텔·유치원(영업 중 5곳) · 세탁소(영업 중 4곳) · PC방(영업 중 3곳) · 이발소(영업 중 3곳) · 태권도장(영업 중 3곳) · 패스트푸드(영업 중 3곳) · 노래방(영업 중 2곳) 외 9개 업종