분식

연산동 분식 생존율·임대료

부산 연제구 연산동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

연산동에서 2014년 이후 문을 연 분식 가게 열 곳 중 2곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 26,910원(추정)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 8곳3년 안에 문 닫음 2곳

3년 생존율: 80.2%연제구 전체보다 2.1%p 높음
1층 ㎡당 월: 26,910원추정
지금 영업 중: 126곳최근 1년 새로 6곳

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
연산동	97.0%131/135	80.2%93/116	67.3%72/107
연제구	94.8%165/174	78.1%114/146	63.6%84/132
부산	94.0%2,209/2,349	74.7%1,587/2,125	61.5%1,116/1,815
전국	91.2%34,797/38,168	66.8%22,236/33,284	52.1%14,559/27,948

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 26,910원평당 약 8.9만원
추정 월세: 약 86만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 32.1㎡9.7평 · 141곳

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 분식 창업 비용 계산해 보기 → 분식 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 126곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 6곳
연제구 안 순위: 1위2개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 122곳2022년 말 138곳 → 지금 · 주민 1만 명당 8.6곳
연제구 안 밀집 순위: 1위2개 동 중 · 연제구 전체 172곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 연산동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 7.2년문을 연 분식 가게 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 4.1년닫은 64곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 126곳은 몇 년째인가

1년 미만 5%
1~3년 13%
3~5년 4%
5~10년 25%
10년 이상 53%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 141곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

연제구

이웃 동과 비교

연제구에서 분식 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
연산동	80.2% 93/116	26,910원추정	126
거제동	70.0% 21/30	26,800원추정	45

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 분식 가게 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

12'1483%

16'1588%

15'1653%

12'1783%

12'1892%

11'19100%

18'2072%

14'2186%

4'22적음

6'23적음

8'24–

10'25–

3'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

연산동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
헬스장	90.7% 39/43	61
고깃집	87.2% 68/78	134
미용실	86.2% 249/289	455
네일숍	82.0% 123/150	120
일식	81.5% 44/54	67
횟집	81.2% 26/32	63
중식	80.0% 24/30	54
소주방·주점	78.8% 26/33	52
편의점	78.5% 51/65	45
호프·통닭(치킨집)	78.4% 87/111	124
애견미용	78.0% 46/59	45
한식	74.1% 472/637	870
카페	73.6% 192/261	187
메이크업	72.5% 29/40	43
피부관리실	70.8% 114/161	140
빵집	69.8% 37/53	50
경양식	67.8% 78/115	90
정육점	62.3% 33/53	58
반찬가게·떡집	55.7% 172/309	238
이발소	48.6% 17/35	52
PC방	45.2% 28/62	16
오락실·인형뽑기	19.0% 11/58	13

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

노래방참고	100.0% 14/14 표본 적음	73
김밥·도시락	100.0% 14/14 표본 적음	11
당구장참고	95.5% 21/22 표본 적음	36
단란주점참고	92.3% 12/13 표본 적음	75
패스트푸드	88.2% 15/17 표본 적음	18
유흥주점참고	81.5% 22/27 표본 적음	166
펫숍	80.0% 8/10 표본 적음	5
탕류	76.9% 10/13 표본 적음	28
세탁소	75.0% 9/12 표본 적음	59
애견호텔·유치원	55.2% 16/29 표본 적음	17
도시민박	40.0% 4/10 표본 적음	19

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 66곳) · 태권도장(영업 중 26곳) · 골프연습장(영업 중 23곳) · 인쇄소(영업 중 14곳) · 다방(영업 중 9곳) · 뷔페(영업 중 6곳) · 외국음식(영업 중 3곳) · 푸드트럭(영업 중 1곳)