카페

정관읍 카페 생존율·임대료

부산 기장군 정관읍 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

정관읍에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 4곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 19,020원(추정)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 6곳3년 안에 문 닫음 4곳

3년 생존율: 64.7%기장군 전체보다 5.0%p 낮음
1층 ㎡당 월: 19,020원추정
지금 영업 중: 65곳최근 1년 새로 4곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다

임대료가 기장군 중앙값의 ±10% 안입니다.
생존율은 기장군 중앙값보다 낮은 편입니다.

피해야 할 자리

비싸도 되는 자리

싼 데는 이유가 있다

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 기장군에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 4곳의 중앙값 — 3년 생존 72.6% · 1층 ㎡당 19,720원. 생존율은 표본오차(±3.6%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
정관읍	91.5%161/176	64.7%112/173	49.7%74/149
기장군	92.3%456/494	69.7%336/482	53.9%207/384
부산	93.4%7,767/8,318	71.4%5,325/7,455	54.8%3,247/5,928
전국	92.7%128,232/138,398	68.9%82,974/120,501	52.9%49,408/93,443

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 19,020원평당 약 6.3만원
추정 월세: 약 86만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 45.47㎡13.8평 · 180곳

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 카페 창업 비용 계산해 보기 → 카페 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 65곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 4곳
기장군 안 순위: 2위5개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 136곳2022년 말 155곳 → 지금 · 주민 1만 명당 17.6곳
기장군 안 밀집 순위: 2위5개 동 중 · 기장군 전체 512곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 정관읍

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 4.7년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 3.3년닫은 116곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 65곳은 몇 년째인가

1년 미만 6%
1~3년 2%
3~5년 15%
5~10년 51%
10년 이상 26%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 180곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

기장군

이웃 동과 비교

기장군에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
장안읍	81.4% 35/43	12,490원추정	31
일광읍	78.3% 72/92	23,660원추정	49
기장읍	66.9% 115/172	20,420원추정	83
정관읍	64.7% 112/173	19,020원추정	65

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

18'1461%

20'1555%

19'1674%

21'1767%

28'1861%

24'1958%

12'2083%

11'2191%

16'2250%

5'23적음

2'25–

4'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

정관읍

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
미용실	82.1% 128/156	144
중식	81.1% 30/37	24
고깃집	78.0% 64/82	54
소주방·주점	75.0% 24/32	10
경양식	71.7% 43/60	29
네일숍	70.3% 45/64	43
피부관리실	69.0% 49/71	47
분식	66.3% 55/83	39
한식	65.6% 273/416	226
호프·통닭(치킨집)	63.4% 85/134	52
빵집	54.5% 18/33	20
반찬가게·떡집	52.8% 130/246	98

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

유흥주점참고	100.0% 13/13 표본 적음	30
단란주점참고	91.7% 11/12 표본 적음	19
노래방참고	90.0% 9/10 표본 적음	11
일식	88.0% 22/25 표본 적음	11
당구장참고	85.7% 12/14 표본 적음	12
애견미용	85.2% 23/27 표본 적음	33
태권도장참고	84.6% 11/13 표본 적음	27
헬스장참고	81.8% 18/22 표본 적음	25
애견호텔·유치원	76.5% 13/17 표본 적음	17
편의점	73.9% 17/23 표본 적음	17
이발소	71.4% 10/14 표본 적음	14
횟집	70.8% 17/24 표본 적음	15
골프연습장참고	70.0% 7/10 표본 적음	11
김밥·도시락	70.0% 7/10 표본 적음	8
오락실·인형뽑기	68.2% 15/22 표본 적음	19
정육점	57.7% 15/26 표본 적음	23
메이크업	56.5% 13/23 표본 적음	16
세탁소	50.0% 8/16 표본 적음	6
패스트푸드	44.0% 11/25 표본 적음	6
PC방참고	39.1% 9/23 표본 적음	7

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 11곳) · 인쇄소(영업 중 6곳) · 펫숍(영업 중 6곳) · 농어촌민박(영업 중 3곳) · 외국음식(영업 중 3곳) · 뷔페(영업 중 2곳) · 캠핑장(영업 중 1곳) · 탕류(영업 중 1곳)