빵집

정관읍 빵집 생존율·임대료

부산 기장군 정관읍 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

정관읍에서 2014년 이후 문을 연 빵집 열 곳 중 5곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 19,020원(추정)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 5곳3년 안에 문 닫음 5곳

3년 생존율: 54.5%기장군 전체보다 9.2%p 낮음
1층 ㎡당 월: 19,020원추정
지금 영업 중: 20곳최근 1년 새로 3곳

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
정관읍	91.9%34/37	54.5%18/33	30.8%8/26
기장군	92.0%80/87	63.8%51/80	44.8%26/58
부산	91.8%1,427/1,555	65.5%894/1,365	47.0%513/1,092
전국	90.4%23,695/26,198	63.2%13,880/21,962	47.2%8,300/17,599

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 19,020원평당 약 6.3만원
추정 월세: 약 82만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 42.9㎡13.0평 · 39곳

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 빵집 창업 비용 계산해 보기 → 빵집 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 20곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 3곳
기장군 안 순위: 1위5개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 34곳2022년 말 31곳 → 지금 · 주민 1만 명당 4.4곳
기장군 안 밀집 순위: 1위5개 동 중 · 기장군 전체 93곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 정관읍

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 4.0년문을 연 빵집 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 3.2년닫은 28곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 20곳은 몇 년째인가

1년 미만 15%
1~3년 20%
3~5년 10%
5~10년 5%
10년 이상 50%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 40곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

기장군

이웃 동과 비교

기장군에서 빵집 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
기장읍	63.3% 19/30	20,420원추정	17
정관읍	54.5% 18/33	19,020원추정	20

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 빵집 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

4'14적음

5'15적음

4'16적음

4'17적음

1'18적음

4'19적음

3'20적음

1'21적음

3'22적음

5'23적음

1'24–

2'25–

3'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

정관읍

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
미용실	82.1% 128/156	144
중식	81.1% 30/37	24
고깃집	78.0% 64/82	54
소주방·주점	75.0% 24/32	10
경양식	71.7% 43/60	29
네일숍	70.3% 45/64	43
피부관리실	69.0% 49/71	47
분식	66.3% 55/83	39
한식	65.6% 273/416	226
카페	64.7% 112/173	65
호프·통닭(치킨집)	63.4% 85/134	52
반찬가게·떡집	52.8% 130/246	98

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

유흥주점참고	100.0% 13/13 표본 적음	30
단란주점참고	91.7% 11/12 표본 적음	19
노래방참고	90.0% 9/10 표본 적음	11
일식	88.0% 22/25 표본 적음	11
당구장참고	85.7% 12/14 표본 적음	12
애견미용	85.2% 23/27 표본 적음	33
태권도장참고	84.6% 11/13 표본 적음	27
헬스장참고	81.8% 18/22 표본 적음	25
애견호텔·유치원	76.5% 13/17 표본 적음	17
편의점	73.9% 17/23 표본 적음	17
이발소	71.4% 10/14 표본 적음	14
횟집	70.8% 17/24 표본 적음	15
골프연습장참고	70.0% 7/10 표본 적음	11
김밥·도시락	70.0% 7/10 표본 적음	8
오락실·인형뽑기	68.2% 15/22 표본 적음	19
정육점	57.7% 15/26 표본 적음	23
메이크업	56.5% 13/23 표본 적음	16
세탁소	50.0% 8/16 표본 적음	6
패스트푸드	44.0% 11/25 표본 적음	6
PC방참고	39.1% 9/23 표본 적음	7

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 11곳) · 인쇄소(영업 중 6곳) · 펫숍(영업 중 6곳) · 농어촌민박(영업 중 3곳) · 외국음식(영업 중 3곳) · 뷔페(영업 중 2곳) · 캠핑장(영업 중 1곳) · 탕류(영업 중 1곳)