카페
명륜동 카페 생존율·임대료
부산 동래구 명륜동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
명륜동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 3곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 31,160원(추정)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 7곳3년 안에 문 닫음 3곳
- 3년 생존율
- 68.8%동래구 전체보다 3.3%p 낮음
- 1층 ㎡당 월
- 31,160원추정
- 지금 영업 중
- 49곳최근 1년 새로 5곳
이 동은 어느 칸인가
판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다
- 생존율 68.8%가 동래구 중앙값 70.2%와 표본오차(±5.2%p) 안이라 높다 낮다 말하기 어렵습니다.
- 임대료는 동래구 중앙값보다 13% 높습니다.
기준선: 동래구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 6곳의 중앙값 — 3년 생존 70.2% · 1층 ㎡당 27,650원. 생존율은 표본오차(±5.2%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 명륜동 | 93.5%87/ | 68.8%55/ | 47.6%30/ |
| 동래구 | 93.8%631/ | 72.1%413/ | 55.5%238/ |
| 부산 | 93.4%7,767/ | 71.4%5,325/ | 54.8%3,247/ |
| 전국 | 92.7%128,232/ | 68.9%82,974/ | 52.9%49,408/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 31,160원평당 약 10.3만원
- 추정 월세
- 약 130만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 41.74㎡12.6평 · 94곳
추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 49곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 5곳
- 동래구 안 순위
- 4위8개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 61곳2022년 말 82곳 → 지금 · 주민 1만 명당 24.5곳
- 동래구 안 밀집 순위
- 4위9개 동 중 · 동래구 전체 526곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 4.2년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 3.6년닫은 53곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 49곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 10%
- 1~3년 24%
- 3~5년 16%
- 5~10년 33%
- 10년 이상 16%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 98곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
동래구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
| 업종 | 3년 생존 | 영업 중 |
|---|---|---|
| 미용실 | 93.8% 45/48 | 63 |
| 고깃집 | 90.3% 28/31 | 63 |
| 한식 | 86.0% 104/121 | 217 |
| 네일숍 | 81.4% 35/43 | 28 |
| 피부관리실 | 80.6% 29/36 | 37 |
| 반찬가게·떡집 | 58.8% 30/51 | 27 |
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 중식 | 100.0% 12/12 표본 적음 | 16 |
| 헬스장참고 | 90.0% 18/20 표본 적음 | 20 |
| 일식 | 81.8% 9/11 표본 적음 | 19 |
| 호프·통닭(치킨집) | 81.5% 22/27 표본 적음 | 47 |
| 경양식 | 81.5% 22/27 표본 적음 | 33 |
| 분식 | 77.3% 17/22 표본 적음 | 12 |
| 편의점 | 76.2% 16/21 표본 적음 | 12 |
| 빵집 | 57.1% 8/14 표본 적음 | 11 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 유흥주점(영업 중 27곳) · 노래방(영업 중 19곳) · 숙박업(영업 중 18곳) · 단란주점(영업 중 17곳) · 메이크업(영업 중 12곳) · 당구장(영업 중 10곳) · 소주방·주점(영업 중 8곳) · 오락실·인형뽑기(영업 중 7곳) · 횟집(영업 중 7곳) · 탕류(영업 중 6곳) 외 15개 업종