한식

익선동 한식 생존율·임대료

서울 종로구 익선동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

익선동에서 2014년 이후 문을 연 한식 가게 백 곳 중 3곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 81,800원(실측)입니다.

3년 생존율: 96.8%종로구 전체보다 14.8%p 높음
1층 ㎡당 월: 81,800원종로 상권 실측
지금 영업 중: 46곳최근 1년 새로 1곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

종로구 안 같은 업종 동들과 견주면 이 동은 「비싸도 되는 자리」 칸입니다.

피해야 할 자리

비싸도 되는 자리익선동

싼 데는 이유가 있다

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 종로구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 11곳의 중앙값 — 3년 생존 84.3% · 1층 ㎡당 68,790원. 생존율은 표본오차(±3.2%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
익선동	97.2%35/36	96.8%30/31	86.2%25/29
종로구	95.5%1,502/1,573	82.0%1,085/1,323	69.8%773/1,107
서울	90.9%46,201/50,850	67.1%27,963/41,671	53.4%17,709/33,166
전국	93.2%252,473/270,850	71.9%164,013/228,049	58.9%107,958/183,167

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 81,800원평당 약 27.0만원
추정 월세: 약 385만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 47.01㎡14.2평 · 37곳
공실률: 9.2%종로 상권

종로 상권 실측 · 한국부동산원 2026년 2분기 · 1층. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 한식 창업 비용 계산해 보기 → 한식 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 46곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 1곳
종로구 안 순위: 17위84개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 28곳2022년 말 23곳 → 지금
종로구 안 밀집 순위: 22위83개 동 중 · 종로구 전체 1,854곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 익선동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 12년 넘게12년이 지나도 절반 넘게 영업 중

지금 영업 중인 46곳은 몇 년째인가

1년 미만 2%
1~3년 9%
3~5년 4%
5~10년 30%
10년 이상 54%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 37곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

종로구

이웃 동과 비교

종로구에서 한식 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
익선동	96.8% 30/31	81,800원실측	46
청진동	91.7% 44/48	87,340원실측	79
통인동	90.3% 28/31	54,690원실측	29
관철동	87.2% 68/78	81,800원실측	142
동숭동	85.3% 29/34	68,290원실측	55
숭인동	84.3% 43/51	42,740원추정	145
관훈동	83.7% 36/43	81,800원실측	127
낙원동	83.7% 36/43	81,800원실측	112
창신동	82.7% 62/75	45,220원추정	177
종로5가	79.7% 47/59	57,900원추정	146
내수동	67.7% 21/31	68,790원추정	46

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 한식 가게 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

2'14적음

6'15적음

3'16적음

5'17적음

8'18적음

3'19적음

2'20적음

2'22적음

1'24–

4'25–

1'26–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

익선동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
경양식	92.1% 35/38	32

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

외국음식	73.3% 11/15 표본 적음	7
카페	66.7% 10/15 표본 적음	10
반찬가게·떡집	58.3% 7/12 표본 적음	7

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 13곳) · 단란주점(영업 중 6곳) · 분식(영업 중 6곳) · 일식(영업 중 5곳) · 호프·통닭(치킨집)(영업 중 3곳) · 미용실(영업 중 2곳) · 빵집(영업 중 2곳) · 세탁소(영업 중 2곳) · 중식(영업 중 2곳) · 패스트푸드(영업 중 2곳) 외 6개 업종