편의점

고잔동 편의점 생존율·임대료

경기 안산시 단원구 고잔동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

고잔동에서 2014년 이후 문을 연 편의점 열 곳 중 2곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 26,490원(추정)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 8곳3년 안에 문 닫음 2곳

3년 생존율: 84.1%안산시 단원구 전체보다 2.9%p 낮음
1층 ㎡당 월: 26,490원추정
지금 영업 중: 63곳최근 1년 새로 2곳

임대료 × 생존율

이 동은 어느 칸인가

판정 보류 — 칸을 정하지 않습니다

생존율 84.1%가 안산시 단원구 중앙값 85.2%와 표본오차(±4.4%p) 안이라 높다 낮다 말하기 어렵습니다.
임대료가 안산시 단원구 중앙값의 ±10% 안입니다.

피해야 할 자리

비싸도 되는 자리

싼 데는 이유가 있다

숨은 자리

임대료 높음 ↑생존율 높음 →

기준선: 안산시 단원구에서 같은 업종 3년 표본이 30곳 넘는 동 4곳의 중앙값 — 3년 생존 85.2% · 1층 ㎡당 24,285원. 생존율은 표본오차(±4.4%) 안, 임대료는 ±10% 안이면 「비슷」으로 봅니다.

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
고잔동	97.5%79/81	84.1%58/69	75.9%41/54
안산시 단원구	97.4%300/308	87.0%227/261	75.4%150/199
경기	97.4%12,470/12,799	84.1%9,468/11,252	71.7%6,247/8,710
전국	97.2%43,998/45,272	83.5%33,154/39,687	71.1%21,881/30,756

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 26,490원평당 약 8.8만원
추정 월세: 약 12만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 4.35㎡1.3평 · 82곳

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 편의점 창업 비용 계산해 보기 → 편의점 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 63곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 2곳
안산시 단원구 안 순위: 1위13개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 122곳2022년 말 136곳 → 지금 · 주민 1만 명당 14.4곳
안산시 단원구 안 밀집 순위: 1위13개 동 중 · 안산시 단원구 전체 447곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 고잔동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 12년 넘게12년이 지나도 절반 넘게 영업 중
닫은 가게만 평균 내면: 3.5년닫은 25곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 63곳은 몇 년째인가

1년 미만 3%
1~3년 17%
3~5년 21%
5~10년 44%
10년 이상 14%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 83곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

안산시 단원구

이웃 동과 비교

안산시 단원구에서 편의점 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
와동	88.6% 31/35	20,540원추정	25
선부동	86.1% 31/36	22,160원추정	40
원곡동	84.4% 27/32	26,410원추정	30
고잔동	84.1% 58/69	26,490원추정	63

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 편의점 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

1'14적음

2'15적음

4'16적음

11'1782%

8'18적음

14'1986%

8'20적음

11'2182%

5'22적음

7'23적음

8'24–

4'25–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

고잔동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
노래방	96.7% 29/30	71
유흥주점	94.4% 51/54	244
헬스장	92.9% 39/42	51
소주방·주점	86.8% 33/38	67
일식	86.5% 64/74	87
단란주점	84.1% 37/44	68
고깃집	81.8% 54/66	109
경양식	80.4% 78/97	96
중식	80.0% 32/40	66
한식	77.8% 305/392	625
호프·통닭(치킨집)	77.2% 125/162	191
미용실	77.1% 202/262	324
애견미용	76.3% 29/38	29
네일숍	75.3% 140/186	162
분식	73.1% 57/78	74
카페	68.8% 247/359	234
피부관리실	66.4% 154/232	212
정육점	66.0% 31/47	47
메이크업	65.4% 53/81	88
빵집	63.6% 28/44	44
PC방	53.6% 52/97	59
반찬가게·떡집	51.9% 121/233	132
오락실·인형뽑기	35.4% 17/48	37

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

골프연습장참고	100.0% 12/12 표본 적음	21
인쇄소참고	92.3% 12/13 표본 적음	31
애견호텔·유치원	79.2% 19/24 표본 적음	14
세탁소	73.3% 11/15 표본 적음	33
외국음식	72.7% 16/22 표본 적음	27
펫숍	72.7% 16/22 표본 적음	8
횟집	68.4% 13/19 표본 적음	32
당구장참고	68.2% 15/22 표본 적음	34
패스트푸드	53.3% 8/15 표본 적음	17
이발소	52.6% 10/19 표본 적음	24
푸드트럭	36.4% 4/11 표본 적음	4

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 숙박업(영업 중 41곳) · 태권도장(영업 중 18곳) · 뷔페(영업 중 14곳) · 탕류(영업 중 9곳) · 김밥·도시락(영업 중 5곳) · 도시민박(영업 중 1곳)