카페
문현동 카페 생존율·임대료
부산 남구 문현동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
문현동에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 3곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 26,430원(추정)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 7곳3년 안에 문 닫음 3곳
- 3년 생존율
- 69.0%남구 전체보다 3.4%p 낮음
- 1층 ㎡당 월
- 26,430원추정
- 지금 영업 중
- 54곳최근 1년 새로 6곳
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 문현동 | 96.3%104/ | 69.0%69/ | 54.2%45/ |
| 남구 | 93.5%519/ | 72.4%360/ | 55.1%217/ |
| 부산 | 93.4%7,767/ | 71.4%5,325/ | 54.8%3,247/ |
| 전국 | 92.7%128,232/ | 68.9%82,974/ | 52.9%49,408/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 26,430원평당 약 8.7만원
- 추정 월세
- 약 122만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 46.02㎡13.9평 · 114곳
추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 54곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 6곳
- 남구 안 순위
- 3위6개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 76곳2022년 말 86곳 → 지금 · 주민 1만 명당 17.7곳
- 남구 안 밀집 순위
- 3위6개 동 중 · 남구 전체 449곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 6.4년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 3.7년닫은 61곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 54곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 11%
- 1~3년 15%
- 3~5년 15%
- 5~10년 43%
- 10년 이상 17%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 114곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
이웃 동과 비교
남구에서 카페 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
| 업종 | 3년 생존 | 영업 중 |
|---|---|---|
| 호프·통닭(치킨집) | 93.5% 29/31 | 35 |
| 미용실 | 86.7% 39/45 | 103 |
| 한식 | 80.1% 121/151 | 202 |
| 반찬가게·떡집 | 67.2% 41/61 | 69 |
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 고깃집 | 100.0% 19/19 표본 적음 | 32 |
| 애견미용 | 90.9% 10/11 표본 적음 | 10 |
| 분식 | 80.0% 20/25 표본 적음 | 28 |
| 편의점 | 80.0% 16/20 표본 적음 | 15 |
| 경양식 | 76.9% 20/26 표본 적음 | 25 |
| 헬스장참고 | 76.9% 10/13 표본 적음 | 9 |
| 네일숍 | 76.5% 13/17 표본 적음 | 10 |
| 정육점 | 66.7% 8/12 표본 적음 | 11 |
| 빵집 | 64.3% 9/14 표본 적음 | 11 |
| 중식 | 63.6% 7/11 표본 적음 | 14 |
| 일식 | 63.2% 12/19 표본 적음 | 9 |
| 이발소 | 54.5% 6/11 표본 적음 | 13 |
| 피부관리실 | 52.6% 10/19 표본 적음 | 15 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 세탁소(영업 중 18곳) · 숙박업(영업 중 14곳) · 인쇄소(영업 중 11곳) · 소주방·주점(영업 중 10곳) · 횟집(영업 중 9곳) · 노래방(영업 중 8곳) · 태권도장(영업 중 8곳) · 도시민박(영업 중 7곳) · 단란주점(영업 중 6곳) · 메이크업(영업 중 6곳) 외 13개 업종