카페
중앙동4가 카페 생존율·임대료
부산 중구 중앙동4가 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준
중앙동4가에서 2014년 이후 문을 연 카페 열 곳 중 3곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 30,450원(추정)입니다.
가게 10곳으로 보면
3년 넘게 영업 7곳3년 안에 문 닫음 3곳
- 3년 생존율
- 65.2%중구 전체보다 6.1%p 낮음
- 1층 ㎡당 월
- 30,450원추정
- 지금 영업 중
- 36곳최근 1년 새로 3곳
몇 년 버텼나
| 지역 | 1년 | 3년 | 5년 |
|---|---|---|---|
| 중앙동4가 | 90.4%47/ | 65.2%30/ | 67.7%21/ |
| 중구 | 90.0%305/ | 71.3%214/ | 58.5%144/ |
| 부산 | 93.4%7,767/ | 71.4%5,325/ | 54.8%3,247/ |
| 전국 | 92.7%128,232/ | 68.9%82,974/ | 52.9%49,408/ |
N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.
얼마나 드나
- 1층 ㎡당 월
- 30,450원평당 약 10.1만원
- 추정 월세
- 약 152만원면적 중앙값 × ㎡당
- 가게 면적 중앙값
- 49.92㎡15.1평 · 55곳
추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.
이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.
지금 몇 곳이 있나
- 지금 영업 중
- 36곳휴업 포함
- 최근 1년 새로 연 곳
- 3곳
- 중구 안 순위
- 1위41개 동 중 · 영업 중 수
- 상가정보로 본 같은 업종
- 59곳2022년 말 68곳 → 지금
- 중구 안 밀집 순위
- 1위41개 동 중 · 중구 전체 329곳
상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.
얼마나 오래 하나
- 둘 중 하나가 닫기까지
- 6.5년문을 연 카페 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
- 닫은 가게만 평균 내면
- 2.9년닫은 25곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다
지금 영업 중인 36곳은 몇 년째인가
- 1년 미만 8%
- 1~3년 14%
- 3~5년 14%
- 5~10년 22%
- 10년 이상 42%
「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 55곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.
해마다 몇 곳이 열었나
가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 카페 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율
「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.
이 동의 다른 업종
같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순
| 업종 | 3년 생존 | 영업 중 |
|---|---|---|
| 한식 | 87.9% 29/33 | 100 |
표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만
| 경양식 | 80.0% 12/15 표본 적음 | 23 |
| 반찬가게·떡집 | 58.8% 10/17 표본 적음 | 10 |
3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 분식(영업 중 28곳) · 일식(영업 중 19곳) · 유흥주점(영업 중 17곳) · 단란주점(영업 중 13곳) · 숙박업(영업 중 10곳) · 중식(영업 중 9곳) · 도시민박(영업 중 8곳) · 횟집(영업 중 7곳) · 다방(영업 중 6곳) · 미용실(영업 중 6곳) 외 17개 업종