분식

남산동 분식 생존율·임대료

부산 금정구 남산동 · 2014년 이후 문을 연 가게 기준

남산동에서 2014년 이후 문을 연 분식 가게 열 곳 중 2곳은 3년 안에 넘기지도 못하고 닫았습니다. 1층 임대료는 ㎡당 월 22,420원(추정)입니다.

가게 10곳으로 보면

3년 넘게 영업 8곳3년 안에 문 닫음 2곳

3년 생존율: 80.0%금정구 전체보다 1.4%p 높음
1층 ㎡당 월: 22,420원추정
지금 영업 중: 39곳최근 1년 새로 0곳

생존율

몇 년 버텼나

지역	1년	3년	5년
남산동	94.1%32/34	80.0%24/30	63.0%17/27
금정구	95.5%171/179	78.6%125/159	63.2%91/144
부산	94.0%2,209/2,349	74.7%1,587/2,125	61.5%1,116/1,815
전국	91.2%34,797/38,168	66.8%22,236/33,284	52.1%14,559/27,948

N년 생존율 = N년 전까지 문을 연 가게 중 N년 넘게 영업한 비율 (지금 영업 중인 가게도 분모에 들어갑니다). 인허가 기준 · 2014년 이후 문을 연 가게 · 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다 · 같은 자리에서 같은 상호로 이어진 영업은 한 가게로 봅니다.

임대료

얼마나 드나

1층 ㎡당 월: 22,420원평당 약 7.4만원
추정 월세: 약 82만원면적 중앙값 × ㎡당
가게 면적 중앙값: 36.54㎡11.1평 · 33곳

추정 · 공시지가 기반 · 오차 ±20% 안팎. 추정 월세는 이 동 같은 업종 가게 면적의 중앙값에 ㎡당 임대료를 곱한 값이라 실제 매물과 다릅니다. 보증금·관리비·권리금은 빠져 있습니다.

이미 가게를 하고 있다면 — 손익분기 · 인건비 · 임대차 보호 계산기와 운영 중에 받는 지원 · 대출 · 세금 감면 · 공제를 함께 보세요.

이 동에서 분식 창업 비용 계산해 보기 → 분식 창업 절차 (신고 · 교육 · 보건증) →

점포 현황

지금 몇 곳이 있나

지금 영업 중: 39곳휴업 포함
최근 1년 새로 연 곳: 0곳
금정구 안 순위: 2위11개 동 중 · 영업 중 수

상가정보로 본 같은 업종: 23곳2022년 말 31곳 → 지금 · 주민 1만 명당 9.0곳
금정구 안 밀집 순위: 4위11개 동 중 · 금정구 전체 183곳

상가정보는 소상공인시장진흥공단 2026년 6월 기준 지금 영업 중인 가게 목록입니다. 인허가와 분류 · 시점이 달라 위 「지금 영업 중」과 숫자가 다를 수 있습니다.

영업기간 · 남산동

얼마나 오래 하나

둘 중 하나가 닫기까지: 8.8년문을 연 분식 가게 절반이 넘기지 못하고 닫은 때
닫은 가게만 평균 내면: 4.1년닫은 18곳의 영업기간 — 짧게 나옵니다

지금 영업 중인 39곳은 몇 년째인가

1년 미만 0%
1~3년 5%
3~5년 5%
5~10년 23%
10년 이상 67%

「둘 중 하나가 닫기까지」는 2014년 이후 문을 연 34곳으로 센 생존분석 중앙값입니다 — 아직 영업 중인 가게도 「지금까지 버틴 기간」으로 넣습니다. 닫은 가게만 평균 내면 오래 버티는 가게가 빠져 짧게 나옵니다. 양도된 가게는 폐업으로 세지 않습니다.

금정구

이웃 동과 비교

금정구에서 분식 3년 표본이 30곳 넘는 동 · 3년 생존율 높은 순

동	3년 생존	1층 ㎡당	영업 중
남산동	80.0% 24/30	22,420원추정	39
장전동	76.5% 39/51	30,080원추정	65

연도별

해마다 몇 곳이 열었나

가로축 = 개업 연도 · 막대 = 그해 문을 연 분식 가게 수 · 아래 숫자 = 그해 연 가게의 3년 생존율

4'14적음

3'15적음

1'16적음

2'17적음

7'18적음

6'19적음

2'20적음

2'21적음

2'22적음

3'23적음

2'25–

「–」 3년이 아직 안 된 해 · 「적음」 그해 3년 표본이 10곳 미만이라 비율을 적지 않은 해.

남산동

이 동의 다른 업종

같은 동에서 3년 표본이 30곳 넘는 업종 · 3년 생존율 높은 순

업종	3년 생존	영업 중
미용실	80.0% 40/50	87
경양식	78.8% 26/33	32
한식	77.4% 96/124	189
카페	71.6% 48/67	38
반찬가게·떡집	55.7% 44/79	65

표본 10~29곳 — 오차가 커서 참고만

PC방참고	90.0% 9/10 표본 적음	5
편의점	85.0% 17/20 표본 적음	12
호프·통닭(치킨집)	74.1% 20/27 표본 적음	25
피부관리실	73.9% 17/23 표본 적음	17
정육점	46.2% 6/13 표본 적음	17
빵집	40.0% 8/20 표본 적음	13

3년 표본 10곳 미만 — 생존율을 적지 않은 업종 노래방(영업 중 27곳) · 고깃집(영업 중 20곳) · 이발소(영업 중 18곳) · 세탁소(영업 중 14곳) · 중식(영업 중 14곳) · 단란주점(영업 중 13곳) · 네일숍(영업 중 12곳) · 헬스장(영업 중 10곳) · 당구장(영업 중 9곳) · 태권도장(영업 중 8곳) 외 16개 업종